友座大學之道
均價/坪
108.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
友座大學之道 實價登錄行情概況
友座大學之道位於台北市文山區（羅斯福路五段90號附近），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 108.0 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 104.5 萬至 117.4 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號4,470 萬
2026-07-19 · 105.8 萬/坪
- 臺北市文山區萬年?羅斯福路五段150巷34號4,520 萬
2026-07-18 · 107.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,570 萬
2026-06-29 · 106.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,570 萬
2026-06-27 · 109.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,357 萬
2026-06-18 · 117.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,600 萬
2026-06-14 · 110.5 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,490 萬
2026-06-14 · 104.5 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,500 萬
2026-06-02 · 105.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號3,550 萬
2026-06-01 · 105.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號4,818 萬
2026-06-01 · 104.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 4,470 萬 | 105.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/13 |
| 2026-07-18 | 臺北市文山區萬年?羅斯福路五段150巷34號 | 4,520 萬 | 107.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-29 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,570 萬 | 106.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-27 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,570 萬 | 109.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-18 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,357 萬 | 117.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/13 |
| 2026-06-14 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,600 萬 | 110.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-06-14 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,490 萬 | 104.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-02 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,500 萬 | 105.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-06-01 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 3,550 萬 | 105.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/13 |
| 2026-06-01 | 臺北市文山區羅斯福路五段150巷34號 | 4,818 萬 | 104.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/13 |
友座大學之道 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 97%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在文山區 143 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 58.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 105.3–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 616 公尺至捷運萬隆站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座大學之道目前社區 | 108.0 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 12 | ||
| 碩樺拾景 | 112.6 萬 | 31.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰.悠然 | 107 萬 | 38.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利四季莊園 | 106.8 萬 | 39.8 坪 | - | 1144 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上陽羅斯福 | 113.7 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰景 | 106.5 萬 | 27 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友座大學之道最新平均成交價是多少？
友座大學之道最新實價登錄平均單價約 108.0 萬/坪，平均總價約 3,521 萬，共 12 筆成交紀錄。
友座大學之道是哪一年的社區？有多少戶？
友座大學之道社區總戶數 51 戶。
友座大學之道位於什麼位置？
友座大學之道位於台北市文山區羅斯福路五段90號附近。
文山區有哪些相似社區可比較？
與友座大學之道條件最接近的社區包括：碩樺拾景（112.6 萬/坪）、國泰.悠然（107 萬/坪）、元利四季莊園（106.8 萬/坪）、信義富境（106.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友座大學之道比文山區行情高還是低？
平均 108.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 58.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
友座大學之道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在文山區 143 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友座大學之道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 105.3–110.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。