元利四季莊園
均價/坪
106.8 萬/坪
成交筆數
1144 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
39.8 坪
元利四季莊園 實價登錄行情概況
元利四季莊園位於台北市文山區（木柵路一段290號），社區總戶數 1655 戶，實價登錄共 1144 筆成交紀錄，平均單價約 106.8 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 85.7 萬至 137.7 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路一段6,020 萬
2026-07-19 · 109.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段5,320 萬
2026-07-16 · 116.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段3,591 萬
2026-07-15 · 130.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段3,448 萬
2026-07-15 · 125.1 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段5,834 萬
2026-07-14 · 107.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段6,185 萬
2026-07-10 · 112.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段5,888 萬
2026-07-09 · 108.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段3,970 萬
2026-07-08 · 120.1 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段6,253 萬
2026-07-05 · 101.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段5,281 萬
2026-07-05 · 114.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺北市文山區木柵路一段 | 6,020 萬 | 109.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 二十二層/34 |
| 2026-07-16 | 臺北市文山區木柵路一段 | 5,320 萬 | 116.2 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十三層/34 |
| 2026-07-15 | 臺北市文山區木柵路一段 | 3,591 萬 | 130.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 二十八層/34 |
| 2026-07-15 | 臺北市文山區木柵路一段 | 3,448 萬 | 125.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 二十一層/34 |
| 2026-07-14 | 臺北市文山區木柵路一段 | 5,834 萬 | 107.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 七層/34 |
| 2026-07-10 | 臺北市文山區木柵路一段 | 6,185 萬 | 112.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 二十五層/34 |
| 2026-07-09 | 臺北市文山區木柵路一段 | 5,888 萬 | 108.5 萬/坪 | 51.4 坪 | 十層/34 |
| 2026-07-08 | 臺北市文山區木柵路一段 | 3,970 萬 | 120.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/26 |
| 2026-07-05 | 臺北市文山區木柵路一段 | 6,253 萬 | 101.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 十七層/33 |
| 2026-07-05 | 臺北市文山區木柵路一段 | 5,281 萬 | 114.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十一層/34 |
元利四季莊園 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 95%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
1144 筆成交 ÷ 1655 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 379 筆，在文山區 143 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 56.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 102.2–110.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1278 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元利四季莊園目前社區 | 106.8 萬/坪 | 39.8 坪 | - | 1144 | ||
| 國泰.悠然 | 107 萬 | 38.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座大學之道 | 108 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾景 | 112.6 萬 | 31.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南方莊園 | 89.7 萬 | 36.6 坪 | 2020 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 單價相近 | 比較 |
| 敘文山 | 87.9 萬 | 36.1 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元利四季莊園最新平均成交價是多少？
元利四季莊園最新實價登錄平均單價約 106.8 萬/坪，平均總價約 4,217 萬，共 1144 筆成交紀錄。
元利四季莊園近期房價走勢如何？
元利四季莊園近一年單價上漲 2%，成交單價介於 85.7 萬至 137.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元利四季莊園是哪一年的社區？有多少戶？
元利四季莊園社區總戶數 1655 戶。
元利四季莊園位於什麼位置？
元利四季莊園位於台北市文山區木柵路一段290號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與元利四季莊園條件最接近的社區包括：國泰.悠然（107 萬/坪）、友座大學之道（108 萬/坪）、碩樺拾景（112.6 萬/坪）、南方莊園（89.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元利四季莊園比文山區行情高還是低？
平均 106.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 56.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元利四季莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 379 筆，在文山區 143 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元利四季莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.2–110.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。