上陽羅斯福
均價/坪
113.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
上陽羅斯福 實價登錄行情概況
上陽羅斯福位於台北市文山區（羅斯福路六段(景美捷運站三號出口旁)），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 113.7 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 108.8 萬至 118.6 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁2,512 萬
2026-07-20 · 113.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁3,893 萬
2026-07-20 · 117.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁2,870 萬
2026-07-20 · 118.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁3,850 萬
2026-07-18 · 116.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁4,380 萬
2026-07-18 · 109.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁4,360 萬
2026-07-18 · 108.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁2,577 萬
2026-07-16 · 116.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁4,375 萬
2026-07-13 · 108.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁3,648 萬
2026-07-12 · 109.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁2,845 萬
2026-07-08 · 116.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 2,512 萬 | 113.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-20 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 3,893 萬 | 117.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 十五層/15 |
| 2026-07-20 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 2,870 萬 | 118.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-07-18 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 3,850 萬 | 116.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-18 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 4,380 萬 | 109.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-18 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 4,360 萬 | 108.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-16 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 2,577 萬 | 116.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-13 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 4,375 萬 | 108.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-12 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 3,648 萬 | 109.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-08 | 臺北市文山區羅斯福路六段228號旁 | 2,845 萬 | 116.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/15 |
上陽羅斯福 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 99%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在文山區 143 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.7 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 66.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.5–116.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 28 公尺至捷運景美站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上陽羅斯福目前社區 | 113.7 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 23 | ||
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰景 | 106.5 萬 | 27 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾景 | 112.6 萬 | 31.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 友座大學之道 | 108 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-真境 | 93 萬 | 31.7 坪 | - | 142 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上陽羅斯福最新平均成交價是多少？
上陽羅斯福最新實價登錄平均單價約 113.7 萬/坪，平均總價約 3,323 萬，共 23 筆成交紀錄。
上陽羅斯福是哪一年的社區？有多少戶？
上陽羅斯福社區總戶數 112 戶。
上陽羅斯福位於什麼位置？
上陽羅斯福位於台北市文山區羅斯福路六段(景美捷運站三號出口旁)。
文山區有哪些相似社區可比較？
與上陽羅斯福條件最接近的社區包括：信義富境（106.5 萬/坪）、丰景（106.5 萬/坪）、碩樺拾景（112.6 萬/坪）、友座大學之道（108 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上陽羅斯福比文山區行情高還是低？
平均 113.7 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 66.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上陽羅斯福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在文山區 143 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上陽羅斯福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.5–116.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。