丰景
均價/坪
106.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
27 坪
丰景 實價登錄行情概況
丰景位於台北市文山區（羅斯福路六段304號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 106.5 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 100.2 萬至 112.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,380 萬
2025-07-06 · 109.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,342 萬
2025-06-06 · 108.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號2,858 萬
2025-05-01 · 100.5 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號2,959 萬
2025-04-03 · 112.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,018 萬
2025-03-25 · 112.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,240 萬
2025-02-24 · 111.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,236 萬
2024-12-02 · 105.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號2,912 萬
2024-09-28 · 110.2 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,150 萬
2024-09-08 · 107.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段304號3,090 萬
2024-08-11 · 106.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,380 萬 | 109.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/13 |
| 2025-06-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,342 萬 | 108.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/13 |
| 2025-05-01 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,858 萬 | 100.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/13 |
| 2025-04-03 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,959 萬 | 112.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/13 |
| 2025-03-25 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,018 萬 | 112.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 十三層/13 |
| 2025-02-24 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,240 萬 | 111.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/13 |
| 2024-12-02 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,236 萬 | 105.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/13 |
| 2024-09-28 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,912 萬 | 110.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-09-08 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,150 萬 | 107.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/13 |
| 2024-08-11 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,090 萬 | 106.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/13 |
丰景 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 94%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.5 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 104.3–109.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運景美站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰景目前社區 | 106.5 萬/坪 | 27 坪 | - | 25 | ||
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上陽羅斯福 | 113.7 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇蒔序 | 96.9 萬 | 24.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座大學之道 | 108 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰景最新平均成交價是多少？
丰景最新實價登錄平均單價約 106.5 萬/坪，平均總價約 2,878 萬，共 25 筆成交紀錄。
丰景近期房價走勢如何？
丰景近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 100.2 萬至 112.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰景是哪一年的社區？有多少戶？
丰景社區總戶數 38 戶。
丰景位於什麼位置？
丰景位於台北市文山區羅斯福路六段304號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與丰景條件最接近的社區包括：信義富境（106.5 萬/坪）、上陽羅斯福（113.7 萬/坪）、漢皇蒔序（96.9 萬/坪）、文山學（91.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰景比文山區行情高還是低？
平均 106.5 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.3–109.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。