碧湖雲景
均價/坪
135.2 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
23.6 坪
碧湖雲景 實價登錄行情概況
碧湖雲景位於台北市內湖區（內湖路一段691號），社區總戶數 363 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 135.2 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 123.0 萬至 151.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段691號2,490 萬
2026-06-16 · 151.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號5,538 萬
2026-01-17 · 138.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號1,922 萬
2025-12-15 · 124.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號3,090 萬
2025-11-15 · 125.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號2,110 萬
2025-10-31 · 131.1 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號2,679 萬
2025-08-27 · 150.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號6,080 萬
2025-06-30 · 149.1 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號2,314 萬
2025-06-19 · 132.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號1,907 萬
2025-06-02 · 123.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段691號3,347 萬
2025-05-13 · 128.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 2,490 萬 | 151.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 二十九層/30 |
| 2026-01-17 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 5,538 萬 | 138.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十四層/30 |
| 2025-12-15 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 1,922 萬 | 124.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/30 |
| 2025-11-15 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 3,090 萬 | 125.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/30 |
| 2025-10-31 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 2,110 萬 | 131.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 十七層/30 |
| 2025-08-27 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 2,679 萬 | 150.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二十九層/30 |
| 2025-06-30 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 6,080 萬 | 149.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二十九層/30 |
| 2025-06-19 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 2,314 萬 | 132.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 十八層/30 |
| 2025-06-02 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 1,907 萬 | 123.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/30 |
| 2025-05-13 | 臺北市內湖區內湖路一段691號 | 3,347 萬 | 128.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/30 |
碧湖雲景 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 99%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 363 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在內湖區 179 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 66.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 129.1–140.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 159 公尺至捷運港墘站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧湖雲景目前社區 | 135.2 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 42 | ||
| 晶綻大直 | 129.7 萬 | 23 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 碧湖文森 | 117.6 萬 | 20.9 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 日 麗 | 124.2 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 恆悅麗山 | 128.5 萬 | 26.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德孚昀品 | 106 萬 | 23.4 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
| 時代廣場大樓 | 100 萬 | 20.4 坪 | - | 144 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧湖雲景最新平均成交價是多少？
碧湖雲景最新實價登錄平均單價約 135.2 萬/坪，平均總價約 3,205 萬，共 42 筆成交紀錄。
碧湖雲景近期房價走勢如何？
碧湖雲景近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 123.0 萬至 151.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧湖雲景是哪一年的社區？有多少戶？
碧湖雲景社區總戶數 363 戶。
碧湖雲景位於什麼位置？
碧湖雲景位於台北市內湖區內湖路一段691號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與碧湖雲景條件最接近的社區包括：晶綻大直（129.7 萬/坪）、碧湖文森（117.6 萬/坪）、日 麗（124.2 萬/坪）、恆悅麗山（128.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧湖雲景比內湖區行情高還是低？
平均 135.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 66.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧湖雲景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在內湖區 179 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧湖雲景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.1–140.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。