德孚昀品
均價/坪
106.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
德孚昀品 實價登錄行情概況
德孚昀品位於台北市內湖區（文德路22巷44弄88號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 106.0 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 103.0 萬至 117.3 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,325 萬
2024-06-20 · 106.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,550 萬
2024-06-17 · 103.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號5,435 萬
2024-06-13 · 117.3 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22弄44弄130號5,700 萬
2024-05-27 · 116.4 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,010 萬
2024-05-16 · 104.9 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,633 萬
2024-05-16 · 103.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,281 萬
2024-05-11 · 104.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,288 萬
2024-05-11 · 104.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,680 萬
2024-05-10 · 104.2 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號2,010 萬
2024-05-09 · 104.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,325 萬 | 106.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-17 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,550 萬 | 103.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/11 |
| 2024-06-13 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 5,435 萬 | 117.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-27 | 臺北市內湖區文德路22弄44弄130號 | 5,700 萬 | 116.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-16 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,010 萬 | 104.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/11 |
| 2024-05-16 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,633 萬 | 103.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/11 |
| 2024-05-11 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,281 萬 | 104.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-05-11 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,288 萬 | 104.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/11 |
| 2024-05-10 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,680 萬 | 104.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/11 |
| 2024-05-09 | 臺北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 2,010 萬 | 104.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/11 |
德孚昀品 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 92%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 30.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 104.2–106.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 497 公尺至捷運文德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德孚昀品目前社區 | 106.0 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 28 | ||
| 德安芳鄰 | 96.2 萬 | 23.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心移動光城大廈 | 103.4 萬 | 27.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰碧湖 | 107.3 萬 | 22.7 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 碧湖文森 | 117.6 萬 | 20.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖海川 | 97 萬 | 27.2 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群揚MORI | 90.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德孚昀品最新平均成交價是多少？
德孚昀品最新實價登錄平均單價約 106.0 萬/坪，平均總價約 2,497 萬，共 28 筆成交紀錄。
德孚昀品是哪一年的社區？有多少戶？
德孚昀品社區總戶數 40 戶。
德孚昀品位於什麼位置？
德孚昀品位於台北市內湖區文德路22巷44弄88號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與德孚昀品條件最接近的社區包括：德安芳鄰（96.2 萬/坪）、文心移動光城大廈（103.4 萬/坪）、基泰碧湖（107.3 萬/坪）、碧湖文森（117.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德孚昀品比內湖區行情高還是低？
平均 106.0 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 30.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德孚昀品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德孚昀品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.2–106.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。