日 麗
均價/坪
124.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
30.1 坪
日 麗 實價登錄行情概況
日 麗位於台北市內湖區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 124.2 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 120.2 萬至 127.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區環山路二段81號5,100 萬
2026-06-17 · 123.4 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,410 萬
2026-06-10 · 127.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號5,398 萬
2026-01-15 · 121.2 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號4,968 萬
2025-06-06 · 120.2 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,410 萬
2025-05-28 · 126.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,440 萬
2025-05-24 · 126.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,062 萬
2025-05-07 · 124.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段81號3,062 萬
2025-05-03 · 124.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 5,100 萬 | 123.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/11 |
| 2026-06-10 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,410 萬 | 127.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/11 |
| 2026-01-15 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 5,398 萬 | 121.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/11 |
| 2025-06-06 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 4,968 萬 | 120.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/11 |
| 2025-05-28 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,410 萬 | 126.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/11 |
| 2025-05-24 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,440 萬 | 126.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/11 |
| 2025-05-07 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,062 萬 | 124.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/11 |
| 2025-05-03 | 臺北市內湖區環山路二段81號 | 3,062 萬 | 124.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/11 |
日 麗 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 97%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 124.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 53.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 122.9–126.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日 麗目前社區 | 124.2 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 8 | ||
| 晶綻大直 | 129.7 萬 | 23 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆悅麗山 | 128.5 萬 | 26.3 坪 | - | 63 | 單價相近 | 比較 |
| 文心移動光城大廈 | 103.4 萬 | 27.7 坪 | 2010 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖文森 | 117.6 萬 | 20.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰承真 | 123.6 萬 | 38.8 坪 | - | 78 | 單價相近 | 比較 |
| 宏泰元苑 | 120.3 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 62 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日 麗最新平均成交價是多少？
日 麗最新實價登錄平均單價約 124.2 萬/坪，平均總價約 3,731 萬，共 8 筆成交紀錄。
日 麗近期房價走勢如何？
日 麗近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 120.2 萬至 127.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與日 麗條件最接近的社區包括：晶綻大直（129.7 萬/坪）、恆悅麗山（128.5 萬/坪）、文心移動光城大廈（103.4 萬/坪）、碧湖文森（117.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日 麗比內湖區行情高還是低？
平均 124.2 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 53.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日 麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日 麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 122.9–126.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。