恆悅麗山
均價/坪
128.5 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
恆悅麗山 實價登錄行情概況
恆悅麗山位於台北市內湖區（碧湖段四小段450地號），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 128.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 121.3 萬至 142.7 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷2,542 萬
2024-10-19 · 126.0 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,830 萬
2024-09-24 · 128.6 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,800 萬
2024-09-23 · 127.7 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷3,568 萬
2024-09-10 · 126.2 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,238 萬
2024-09-08 · 128.7 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,291 萬
2024-09-05 · 131.1 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,008 萬
2024-09-03 · 124.7 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,555 萬
2024-08-31 · 127.2 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,241 萬
2024-08-22 · 129.1 萬/坪
- 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷4,918 萬
2024-08-20 · 129.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 2,542 萬 | 126.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-24 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,830 萬 | 128.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-23 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,800 萬 | 127.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/12 |
| 2024-09-10 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 3,568 萬 | 126.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-08 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,238 萬 | 128.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-05 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,291 萬 | 131.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-03 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,008 萬 | 124.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-31 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,555 萬 | 127.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-22 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,241 萬 | 129.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-20 | 臺北市內湖區港都里內湖路一段629巷 | 4,918 萬 | 129.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/12 |
恆悅麗山 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 98%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 128.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 126.9–129.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 206 公尺至捷運港墘站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆悅麗山目前社區 | 128.5 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 63 | ||
| 晶綻大直 | 129.7 萬 | 23 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 日 麗 | 124.2 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 國泰承真 | 123.6 萬 | 38.8 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔美 | 120.3 萬 | 37.3 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏泰元苑 | 120.3 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒·寰山 | 113.1 萬 | 32.9 坪 | - | 72 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆悅麗山最新平均成交價是多少？
恆悅麗山最新實價登錄平均單價約 128.5 萬/坪，平均總價約 3,393 萬，共 63 筆成交紀錄。
恆悅麗山是哪一年的社區？有多少戶？
恆悅麗山社區總戶數 69 戶。
恆悅麗山位於什麼位置？
恆悅麗山位於台北市內湖區碧湖段四小段450地號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與恆悅麗山條件最接近的社區包括：晶綻大直（129.7 萬/坪）、日 麗（124.2 萬/坪）、國泰承真（123.6 萬/坪）、國泰蒔美（120.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆悅麗山比內湖區行情高還是低？
平均 128.5 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆悅麗山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆悅麗山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 126.9–129.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。