碧湖四季
均價/坪
74.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
32.7 坪
碧湖四季 實價登錄行情概況
碧湖四季位於台北市內湖區（麗山街105巷29號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 74.7 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 71.1 萬至 81.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號六樓3,200 萬
2025-03-03 · 81.2 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號二樓2,808 萬
2024-04-04 · 71.3 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號七樓2,368 萬
2024-03-28 · 75.1 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號七樓2,350 萬
2023-02-17 · 74.6 萬/坪
- 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號六樓2,800 萬
2023-02-17 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號六樓 | 3,200 萬 | 81.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-04 | 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號二樓 | 2,808 萬 | 71.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-28 | 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號七樓 | 2,368 萬 | 75.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-17 | 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號七樓 | 2,350 萬 | 74.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-17 | 臺北市內湖區麗山街１０５巷２９號六樓 | 2,800 萬 | 71.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/七層 |
碧湖四季 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 30%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 43.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 71.3–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 553 公尺至捷運港墘站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧湖四季目前社區 | 74.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 2019 | 5 | ||
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文湖寶翠 | 70.8 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞森晴 | 77.5 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 哲邦 | 74.8 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座君碧 | 78 萬 | 27 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧湖四季最新平均成交價是多少？
碧湖四季最新實價登錄平均單價約 74.7 萬/坪，平均總價約 2,705 萬，共 5 筆成交紀錄。
碧湖四季近期房價走勢如何？
碧湖四季近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 71.1 萬至 81.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧湖四季是哪一年的社區？有多少戶？
碧湖四季建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 6 戶。
碧湖四季位於什麼位置？
碧湖四季位於台北市內湖區麗山街105巷29號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與碧湖四季條件最接近的社區包括：家騰真（77 萬/坪）、文湖寶翠（70.8 萬/坪）、璞森晴（77.5 萬/坪）、岳泰峰山（76.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧湖四季比內湖區行情高還是低？
平均 74.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 9.9%。
碧湖四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧湖四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.3–75.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。