文湖寶翠
均價/坪
70.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
32.6 坪
文湖寶翠 實價登錄行情概況
文湖寶翠位於台北市內湖區（文湖街21巷118弄12號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 67.0 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號六樓之１2,338 萬
2023-04-15 · 71.3 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號二樓之１2,560 萬
2023-01-17 · 72.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號三樓之１2,245 萬
2022-10-15 · 68.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號七樓2,390 萬
2022-05-15 · 74.3 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號六樓2,500 萬
2022-04-22 · 67.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號七樓之１2,280 萬
2022-04-20 · 75.4 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號五樓之１2,366 萬
2022-02-10 · 67.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號五樓2,594 萬
2022-01-03 · 69.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號三樓2,630 萬
2021-12-25 · 70.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-15 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號六樓之１ | 2,338 萬 | 71.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-17 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號二樓之１ | 2,560 萬 | 72.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-10-15 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號三樓之１ | 2,245 萬 | 68.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-15 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號七樓 | 2,390 萬 | 74.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-22 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號六樓 | 2,500 萬 | 67.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-20 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號七樓之１ | 2,280 萬 | 75.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-02-10 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號五樓之１ | 2,366 萬 | 67.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-03 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號五樓 | 2,594 萬 | 69.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-25 | 臺北市內湖區文湖街２１巷１１８弄１２號三樓 | 2,630 萬 | 70.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/七層 |
文湖寶翠 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 22%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 68.5–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 865 公尺至捷運劍南路站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖寶翠目前社區 | 70.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 2018 | 9 | ||
| 碧湖四季 | 74.7 萬 | 32.7 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞森晴 | 77.5 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗華富境 | 69 萬 | 29.7 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文湖寶翠最新平均成交價是多少？
文湖寶翠最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 2,300 萬，共 9 筆成交紀錄。
文湖寶翠近期房價走勢如何？
文湖寶翠近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 67.0 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文湖寶翠是哪一年的社區？有多少戶？
文湖寶翠建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 16 戶。
文湖寶翠位於什麼位置？
文湖寶翠位於台北市內湖區文湖街21巷118弄12號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文湖寶翠條件最接近的社區包括：碧湖四季（74.7 萬/坪）、家騰真（77 萬/坪）、璞森晴（77.5 萬/坪）、美麗華富境（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文湖寶翠比內湖區行情高還是低？
平均 70.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 14.5%。
文湖寶翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文湖寶翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.5–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。