碧水岸
均價/坪
76.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
碧水岸 實價登錄行情概況
碧水岸位於台北市文山區（和興路115號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 76.2 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 71.0 萬至 83.9 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區和興路115號3,658 萬
2023-12-09 · 81.9 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號2,555 萬
2023-12-05 · 77.7 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號1,002 萬
2023-11-29 · 83.9 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號2,730 萬
2023-11-28 · 78.3 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號2,899 萬
2023-11-26 · 72.2 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號3,300 萬
2023-11-25 · 73.9 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號1,100 萬
2023-11-18 · 77.7 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號3,120 萬
2023-11-18 · 71.0 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號2,430 萬
2023-11-16 · 77.4 萬/坪
- 臺北市文山區和興路115號1,078 萬
2023-11-11 · 76.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 臺北市文山區和興路115號 | 3,658 萬 | 81.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層/6 |
| 2023-12-05 | 臺北市文山區和興路115號 | 2,555 萬 | 77.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 一層/6 |
| 2023-11-29 | 臺北市文山區和興路115號 | 1,002 萬 | 83.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 一層/6 |
| 2023-11-28 | 臺北市文山區和興路115號 | 2,730 萬 | 78.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/6 |
| 2023-11-26 | 臺北市文山區和興路115號 | 2,899 萬 | 72.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/6 |
| 2023-11-25 | 臺北市文山區和興路115號 | 3,300 萬 | 73.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/6 |
| 2023-11-18 | 臺北市文山區和興路115號 | 1,100 萬 | 77.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/6 |
| 2023-11-18 | 臺北市文山區和興路115號 | 3,120 萬 | 71.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/6 |
| 2023-11-16 | 臺北市文山區和興路115號 | 2,430 萬 | 77.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/6 |
| 2023-11-11 | 臺北市文山區和興路115號 | 1,078 萬 | 76.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/6 |
碧水岸 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 69%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.9–77.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運大坪林站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧水岸目前社區 | 76.2 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 40 | ||
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山萃 | 78.7 萬 | 26.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力霸南京一期大廈 | 75.7 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏廷富山滙 | 68.4 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玖原青 | 77.6 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧水岸最新平均成交價是多少？
碧水岸最新實價登錄平均單價約 76.2 萬/坪，平均總價約 2,361 萬，共 40 筆成交紀錄。
碧水岸是哪一年的社區？有多少戶？
碧水岸社區總戶數 46 戶。
碧水岸位於什麼位置？
碧水岸位於台北市文山區和興路115號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與碧水岸條件最接近的社區包括：公園首璽（76.8 萬/坪）、文山萃（78.7 萬/坪）、力霸南京一期大廈（75.7 萬/坪）、宏廷富山滙（68.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧水岸比文山區行情高還是低？
平均 76.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧水岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧水岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.9–77.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。