公園首璽
均價/坪
76.8 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
31.7 坪
公園首璽 實價登錄行情概況
公園首璽位於台北市文山區（木新路二段218巷32號對面），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 76.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 70.2 萬至 82.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,868 萬
2023-08-31 · 82.2 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,863 萬
2023-08-30 · 76.6 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,858 萬
2023-08-26 · 81.9 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口3,055 萬
2023-08-16 · 82.3 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,850 萬
2023-07-14 · 81.3 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,578 萬
2023-07-10 · 81.7 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,830 萬
2023-06-30 · 81.0 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口3,280 萬
2023-06-30 · 81.0 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,850 萬
2023-06-30 · 82.0 萬/坪
- 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口2,799 萬
2023-06-26 · 79.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-31 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,868 萬 | 82.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 十四層/14 |
| 2023-08-30 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,863 萬 | 76.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/14 |
| 2023-08-26 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,858 萬 | 81.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 十三層/14 |
| 2023-08-16 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 3,055 萬 | 82.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 十四層/14 |
| 2023-07-14 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,850 萬 | 81.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/14 |
| 2023-07-10 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,578 萬 | 81.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十一層/14 |
| 2023-06-30 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,830 萬 | 81.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/14 |
| 2023-06-30 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 3,280 萬 | 81.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/14 |
| 2023-06-30 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,850 萬 | 82.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 十三層/14 |
| 2023-06-26 | 臺北市文山區木新路二段218巷、158巷交叉口 | 2,799 萬 | 79.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/14 |
公園首璽 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 69%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.6–79.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 963 公尺至捷運政大站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園首璽目前社區 | 76.8 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 52 | ||
| 碧水岸 | 76.2 萬 | 31.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山萃 | 78.7 萬 | 26.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏廷富山滙 | 68.4 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖原青 | 77.6 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 力霸南京一期大廈 | 75.7 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園首璽最新平均成交價是多少？
公園首璽最新實價登錄平均單價約 76.8 萬/坪，平均總價約 2,433 萬，共 52 筆成交紀錄。
公園首璽近期房價走勢如何？
公園首璽近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 70.2 萬至 82.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園首璽是哪一年的社區？有多少戶？
公園首璽社區總戶數 65 戶。
公園首璽位於什麼位置？
公園首璽位於台北市文山區木新路二段218巷32號對面。
文山區有哪些相似社區可比較？
與公園首璽條件最接近的社區包括：碧水岸（76.2 萬/坪）、文山萃（78.7 萬/坪）、福容麗緻（77.8 萬/坪）、宏廷富山滙（68.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園首璽比文山區行情高還是低？
平均 76.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公園首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.6–79.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。