力霸南京一期大廈
均價/坪
75.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
30.7 坪
力霸南京一期大廈 實價登錄行情概況
力霸南京一期大廈位於台北市文山區（羅斯福路六段142巷20弄10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 75.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 58.4 萬至 91.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄６號三樓3,400 萬
2024-06-05 · 73.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１６號八樓之１1,635 萬
2024-05-20 · 91.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄８號十一樓之１2,200 萬
2024-03-04 · 82.2 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄８號四樓之１2,055 萬
2024-01-29 · 86.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１６號四樓之１1,390 萬
2023-07-30 · 77.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄２之４號十樓3,188 萬
2023-05-09 · 58.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄２之４號八樓3,275 萬
2023-01-29 · 60.0 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１０號六樓之１1,610 萬
2022-01-08 · 76.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄６號三樓 | 3,400 萬 | 73.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-20 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１６號八樓之１ | 1,635 萬 | 91.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-04 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄８號十一樓之１ | 2,200 萬 | 82.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-01-29 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄８號四樓之１ | 2,055 萬 | 86.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１６號四樓之１ | 1,390 萬 | 77.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-09 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄２之４號十樓 | 3,188 萬 | 58.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-01-29 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄２之４號八樓 | 3,275 萬 | 60.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-01-08 | 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１０號六樓之１ | 1,610 萬 | 76.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 六層/十四層 |
力霸南京一期大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 68%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 29.1%。
半數成交落在 69.9–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 453 公尺至捷運景美站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力霸南京一期大廈目前社區 | 75.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 1994 | 8 | ||
| 力霸南京二期大廈 | 73 萬 | 32 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天成河悅 | 78.3 萬 | 26.5 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧水岸 | 76.2 萬 | 31.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花開並蒂大廈 | 64.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠意久康 | 83 萬 | 33.6 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力霸南京一期大廈最新平均成交價是多少？
力霸南京一期大廈最新實價登錄平均單價約 75.7 萬/坪，平均總價約 2,282 萬，共 8 筆成交紀錄。
力霸南京一期大廈近期房價走勢如何？
力霸南京一期大廈近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 58.4 萬至 91.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力霸南京一期大廈是哪一年的社區？有多少戶？
力霸南京一期大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 180 戶。
力霸南京一期大廈位於什麼位置？
力霸南京一期大廈位於台北市文山區羅斯福路六段142巷20弄10號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與力霸南京一期大廈條件最接近的社區包括：力霸南京二期大廈（73 萬/坪）、天成河悅（78.3 萬/坪）、碧水岸（76.2 萬/坪）、公園首璽（76.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力霸南京一期大廈比文山區行情高還是低？
平均 75.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（1994±5 年）的 22 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 29.1%。
力霸南京一期大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力霸南京一期大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.9–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。