宏廷富山滙
均價/坪
68.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
31.9 坪
宏廷富山滙 實價登錄行情概況
宏廷富山滙位於台北市文山區（富山路5號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 68.4 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 60.8 萬至 83.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區富山路７號六樓2,160 萬
2024-09-14 · 79.5 萬/坪
- 臺北市文山區富山路９號八樓3,200 萬
2024-08-28 · 80.2 萬/坪
- 臺北市文山區富山路５號八樓3,389 萬
2024-08-26 · 83.9 萬/坪
- 臺北市文山區富山路５號十四樓2,688 萬
2024-07-18 · 65.3 萬/坪
- 臺北市文山區富山路９號十二樓2,560 萬
2024-07-18 · 63.9 萬/坪
- 臺北市文山區華興里富山路2,225 萬
2024-02-06 · 83.0 萬/坪
- 臺北市文山區富山路７號十三樓2,225 萬
2024-02-06 · 83.0 萬/坪
- 臺北市文山區華興里富山路2,095 萬
2023-05-19 · 78.3 萬/坪
- 臺北市文山區富山路７號十四樓2,095 萬
2023-05-19 · 78.3 萬/坪
- 臺北市文山區富山路９號二樓2,790 萬
2021-05-29 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 臺北市文山區富山路７號六樓 | 2,160 萬 | 79.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-28 | 臺北市文山區富山路９號八樓 | 3,200 萬 | 80.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-26 | 臺北市文山區富山路５號八樓 | 3,389 萬 | 83.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-18 | 臺北市文山區富山路５號十四樓 | 2,688 萬 | 65.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-18 | 臺北市文山區富山路９號十二樓 | 2,560 萬 | 63.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-06 | 臺北市文山區華興里富山路 | 2,225 萬 | 83.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-02-06 | 臺北市文山區富山路７號十三樓 | 2,225 萬 | 83.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-05-19 | 臺北市文山區華興里富山路 | 2,095 萬 | 78.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-05-19 | 臺北市文山區富山路７號十四樓 | 2,095 萬 | 78.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-05-29 | 臺北市文山區富山路９號二樓 | 2,790 萬 | 69.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十五層 |
宏廷富山滙 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 50%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
26 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 63.5–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1257 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏廷富山滙目前社區 | 68.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 2024 | 26 | ||
| 連雲景粋 | 66.3 萬 | 32.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 政大首席 | 64.5 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園首璽 | 76.8 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧水岸 | 76.2 萬 | 31.1 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利台大公館 | 70 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 太平洋盛宴干邑莊園 | 68.7 萬 | 33.3 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏廷富山滙最新平均成交價是多少？
宏廷富山滙最新實價登錄平均單價約 68.4 萬/坪，平均總價約 2,170 萬，共 26 筆成交紀錄。
宏廷富山滙近期房價走勢如何？
宏廷富山滙近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 60.8 萬至 83.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏廷富山滙是哪一年的社區？有多少戶？
宏廷富山滙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 42 戶。
宏廷富山滙位於什麼位置？
宏廷富山滙位於台北市文山區富山路5號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與宏廷富山滙條件最接近的社區包括：連雲景粋（66.3 萬/坪）、政大首席（64.5 萬/坪）、公園首璽（76.8 萬/坪）、碧水岸（76.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏廷富山滙比文山區行情高還是低？
平均 68.4 萬/坪，比文山區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 1.6%。
宏廷富山滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏廷富山滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.5–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。