崧滙
均價/坪
134.0 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
崧滙 實價登錄行情概況
崧滙位於台北市松山區，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 134.0 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 121.5 萬至 150.9 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段8,800 萬
2026-09-05 · 150.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段4,860 萬
2026-09-03 · 123.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段5,018 萬
2026-08-29 · 137.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,538 萬
2026-08-28 · 137.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段6,328 萬
2026-08-15 · 140.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段5,968 萬
2026-08-12 · 139.6 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,760 萬
2026-08-11 · 125.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段4,640 萬
2026-08-11 · 142.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段6,888 萬
2026-08-10 · 145.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,461 萬
2026-08-09 · 134.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 臺北市松山區八德路四段 | 8,800 萬 | 150.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 二十四層/25 |
| 2026-09-03 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,860 萬 | 123.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/25 |
| 2026-08-29 | 臺北市松山區八德路四段 | 5,018 萬 | 137.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 十七層/25 |
| 2026-08-28 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,538 萬 | 137.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十六層/25 |
| 2026-08-15 | 臺北市松山區八德路四段 | 6,328 萬 | 140.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 十四層/25 |
| 2026-08-12 | 臺北市松山區八德路四段 | 5,968 萬 | 139.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 十九層/25 |
| 2026-08-11 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,760 萬 | 125.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/25 |
| 2026-08-11 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,640 萬 | 142.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十一層/25 |
| 2026-08-10 | 臺北市松山區八德路四段 | 6,888 萬 | 145.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十九層/25 |
| 2026-08-09 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,461 萬 | 134.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/25 |
崧滙 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 78%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 55 筆，在松山區 110 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 134.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 125.4–140.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧滙目前社區 | 134.0 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 58 | ||
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北南京 | 136.3 萬 | 26.2 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧硯閣 | 135.9 萬 | 37 坪 | - | 40 | 單價相近 | 比較 |
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤耕延吉 | 123.3 萬 | 43.8 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧滙最新平均成交價是多少？
崧滙最新實價登錄平均單價約 134.0 萬/坪，平均總價約 4,241 萬，共 58 筆成交紀錄。
松山區有哪些相似社區可比較？
與崧滙條件最接近的社區包括：將捷行書（133.3 萬/坪）、敦北南京（136.3 萬/坪）、敦北文華（122.4 萬/坪）、碧硯閣（135.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧滙比松山區行情高還是低？
平均 134.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 55 筆，在松山區 110 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 125.4–140.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。