崧滙
均價/坪
133.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
崧滙 實價登錄行情概況
崧滙位於台北市松山區，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 133.9 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 122.7 萬至 146.1 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段4,538 萬
2026-07-14 · 124.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,530 萬
2026-07-08 · 137.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段5,560 萬
2026-07-07 · 140.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段6,666 萬
2026-07-06 · 146.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,566 萬
2026-07-04 · 138.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段2,518 萬
2026-06-29 · 126.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段3,390 萬
2026-06-29 · 132.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段4,540 萬
2026-06-27 · 140.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段4,210 萬
2026-06-24 · 143.2 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段4,568 萬
2026-06-06 · 140.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,538 萬 | 124.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/25 |
| 2026-07-08 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,530 萬 | 137.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 十九層/25 |
| 2026-07-07 | 臺北市松山區八德路四段 | 5,560 萬 | 140.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-07-06 | 臺北市松山區八德路四段 | 6,666 萬 | 146.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-07-04 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,566 萬 | 138.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二十一層/25 |
| 2026-06-29 | 臺北市松山區八德路四段 | 2,518 萬 | 126.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/25 |
| 2026-06-29 | 臺北市松山區八德路四段 | 3,390 萬 | 132.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/25 |
| 2026-06-27 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,540 萬 | 140.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十層/25 |
| 2026-06-24 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,210 萬 | 143.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-06-06 | 臺北市松山區八德路四段 | 4,568 萬 | 140.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十層/25 |
崧滙 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 78%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 43 筆，在松山區 110 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 133.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 126.4–140.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崧滙目前社區 | 133.9 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 43 | ||
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北南京 | 136.3 萬 | 26.2 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧硯閣 | 135.9 萬 | 37 坪 | - | 40 | 單價相近 | 比較 |
| 詠綸湛 | 116.3 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崧滙最新平均成交價是多少？
崧滙最新實價登錄平均單價約 133.9 萬/坪，平均總價約 4,076 萬，共 43 筆成交紀錄。
松山區有哪些相似社區可比較？
與崧滙條件最接近的社區包括：將捷行書（133.3 萬/坪）、敦北南京（136.3 萬/坪）、敦北文華（122.4 萬/坪）、伊邸（116.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崧滙比松山區行情高還是低？
平均 133.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崧滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 43 筆，在松山區 110 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崧滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 126.4–140.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。