碧硯閣
均價/坪
135.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
37 坪
碧硯閣 實價登錄行情概況
碧硯閣位於台北市松山區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 135.9 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 120.7 萬至 147.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區延壽街5,000 萬
2025-06-07 · 134.0 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,985 萬
2025-04-10 · 142.1 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街6,116 萬
2025-04-02 · 147.0 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,561 萬
2025-03-29 · 140.0 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,978 萬
2025-03-21 · 140.5 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,598 萬
2025-03-21 · 140.8 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,484 萬
2025-03-08 · 138.0 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,530 萬
2025-02-26 · 139.9 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,508 萬
2025-02-21 · 139.4 萬/坪
- 臺北市松山區延壽街5,580 萬
2024-09-13 · 140.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 臺北市松山區延壽街 | 5,000 萬 | 134.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 十九層/24 |
| 2025-04-10 | 臺北市松山區延壽街 | 5,985 萬 | 142.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十二層/24 |
| 2025-04-02 | 臺北市松山區延壽街 | 6,116 萬 | 147.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層/24 |
| 2025-03-29 | 臺北市松山區延壽街 | 5,561 萬 | 140.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-03-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,978 萬 | 140.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-03-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,598 萬 | 140.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-03-08 | 臺北市松山區延壽街 | 5,484 萬 | 138.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十一層/24 |
| 2025-02-26 | 臺北市松山區延壽街 | 5,530 萬 | 139.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-02-21 | 臺北市松山區延壽街 | 5,508 萬 | 139.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-09-13 | 臺北市松山區延壽街 | 5,580 萬 | 140.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十層/24 |
碧硯閣 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 80%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 131.5–140.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧硯閣目前社區 | 135.9 萬/坪 | 37 坪 | - | 40 | ||
| 幸薈 | 142.1 萬 | 39.8 坪 | 2010 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳴森苑 | 138.8 萬 | 42 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳴森大苑-碧硯閣 | 124.5 萬 | 37.8 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧硯閣最新平均成交價是多少？
碧硯閣最新實價登錄平均單價約 135.9 萬/坪，平均總價約 5,036 萬，共 40 筆成交紀錄。
碧硯閣近期房價走勢如何？
碧硯閣近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 120.7 萬至 147.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松山區有哪些相似社區可比較？
與碧硯閣條件最接近的社區包括：幸薈（142.1 萬/坪）、鳴森苑（138.8 萬/坪）、揚昇君隆（125.8 萬/坪）、揚昇君隆（125.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧硯閣比松山區行情高還是低？
平均 135.9 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧硯閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧硯閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 131.5–140.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。