世紀鴻樓

台北市 萬華區 西寧南路128號2007 年（屋齡約 19 年）46 戶

均價/坪

71.8 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+11.6%

平均坪數

20.5 坪

單坪最低57.0 萬/坪
單坪最高85.3 萬/坪
平均總價1,474 萬

世紀鴻樓 實價登錄行情概況

世紀鴻樓位於台北市萬華區（西寧南路128號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 71.8 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 57.0 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號四樓之２

    2024-12-31 · 85.3 萬/坪

    1,185 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１０８號七樓之２

    2024-07-22 · 83.1 萬/坪

    2,615 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號九樓之１

    2024-04-30 · 62.1 萬/坪

    1,238 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號四樓之３

    2023-11-13 · 74.8 萬/坪

    1,180 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號十一樓之１

    2023-10-21 · 58.5 萬/坪

    1,190 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１０８號三樓

    2023-09-06 · 78.1 萬/坪

    2,165 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１０８號十樓之１

    2023-07-01 · 71.7 萬/坪

    1,910 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號十二樓

    2023-05-15 · 77.9 萬/坪

    1,658 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號十二樓之１

    2022-04-15 · 72.8 萬/坪

    1,070 萬
  • 臺北市萬華區西寧南路１２８號三樓之２

    2021-12-12 · 57.0 萬/坪

    1,110 萬

世紀鴻樓 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置71.8萬/坪高於 61%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 61%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比55.1%高於 21%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性12.6% 變異高於 21%

成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡19年

建造於 2007 年，屋齡約 19 年。

累計換手率23.9%

11 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.9%

平均 71.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 0.9%。

成交價區間65.2–78萬/坪

半數成交落在 65.2–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站320公尺

直線距離 320 公尺至捷運西門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
世紀鴻樓目前社區71.8 萬/坪20.5 坪
久年慕舍73.5 萬22 坪比較
宏普W HOUSE71.2 萬17.9 坪比較
台北晶麒70.5 萬21.8 坪比較
淺草居大樓73.9 萬25 坪比較
御天下69.5 萬20.3 坪比較
冠輝京品74.3 萬20 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世紀鴻樓最新平均成交價是多少？

世紀鴻樓最新實價登錄平均單價約 71.8 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 11 筆成交紀錄。

世紀鴻樓近期房價走勢如何？

世紀鴻樓近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 57.0 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

世紀鴻樓是哪一年的社區？有多少戶？

世紀鴻樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 46 戶。

世紀鴻樓位於什麼位置？

世紀鴻樓位於台北市萬華區西寧南路128號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與世紀鴻樓條件最接近的社區包括：久年慕舍（73.5 萬/坪）、宏普W HOUSE（71.2 萬/坪）、台北晶麒（70.5 萬/坪）、淺草居大樓（73.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世紀鴻樓比萬華區行情高還是低？

平均 71.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 0.9%。

世紀鴻樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世紀鴻樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 65.2–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。