萬商工業大樓
均價/坪
93.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
66 坪
萬商工業大樓 實價登錄行情概況
萬商工業大樓位於台北市南港區（忠孝東路六段83號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 93.5 萬/坪，平均坪數約 66 坪，成交單價介於 76.8 萬至 106.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區忠孝東路六段８２號九樓5,888 萬
2024-03-23 · 104.8 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段９２號十四樓6,935 萬
2024-02-04 · 93.3 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１０８號六樓5,800 萬
2024-01-07 · 106.1 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１０６號十三樓6,980 萬
2023-04-09 · 88.9 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段９２號十三樓6,680 萬
2022-07-12 · 90.9 萬/坪
- 臺北市南港區忠孝東路六段１０６號六樓6,988 萬
2021-10-26 · 76.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 臺北市南港區忠孝東路六段８２號九樓 | 5,888 萬 | 104.8 萬/坪 | 52.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-02-04 | 臺北市南港區忠孝東路六段９２號十四樓 | 6,935 萬 | 93.3 萬/坪 | 66.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-01-07 | 臺北市南港區忠孝東路六段１０８號六樓 | 5,800 萬 | 106.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-04-09 | 臺北市南港區忠孝東路六段１０６號十三樓 | 6,980 萬 | 88.9 萬/坪 | 70.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-07-12 | 臺北市南港區忠孝東路六段９２號十三樓 | 6,680 萬 | 90.9 萬/坪 | 66.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2021-10-26 | 臺北市南港區忠孝東路六段１０６號六樓 | 6,988 萬 | 76.8 萬/坪 | 91.0 坪 | 六層/十六層 |
萬商工業大樓 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 65%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 86.8 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 89.4–101.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 416 公尺至捷運後山埤站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬商工業大樓目前社區 | 93.5 萬/坪 | 66 坪 | 2015 | 6 | ||
| 元利世紀滙 | 94.4 萬 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固天匯 | 95.6 萬 | 87.8 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悠陽 | 89.1 萬 | 57.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同璽苑 | 85.3 萬 | 77.1 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬商工業大樓最新平均成交價是多少？
萬商工業大樓最新實價登錄平均單價約 93.5 萬/坪，平均總價約 6,037 萬，共 6 筆成交紀錄。
萬商工業大樓近期房價走勢如何？
萬商工業大樓近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 76.8 萬至 106.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬商工業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬商工業大樓建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 22 戶。
萬商工業大樓位於什麼位置？
萬商工業大樓位於台北市南港區忠孝東路六段83號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與萬商工業大樓條件最接近的社區包括：元利世紀滙（94.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、華固天匯（95.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬商工業大樓比南港區行情高還是低？
平均 93.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 86.8 萬/坪高 7.7%。
萬商工業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬商工業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.4–101.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。