力麒村上爵士
均價/坪
89.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.2 坪
力麒村上爵士 實價登錄行情概況
力麒村上爵士位於台北市南港區（東明街26號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 89.6 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 69.0 萬至 105.1 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區東明街２８號三樓5,866 萬
2024-02-06 · 76.4 萬/坪
- 臺北市南港區東明街２８號六樓之１6,150 萬
2023-11-25 · 69.0 萬/坪
- 臺北市南港區東明街２６號四樓之３4,930 萬
2023-10-21 · 104.9 萬/坪
- 臺北市南港區東明街２６號十二樓之３4,940 萬
2023-06-13 · 105.1 萬/坪
- 臺北市南港區東明街２６號三樓之２4,750 萬
2023-06-07 · 100.1 萬/坪
- 臺北市南港區東明街２８號五樓之１5,380 萬
2021-09-26 · 81.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 臺北市南港區東明街２８號三樓 | 5,866 萬 | 76.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-25 | 臺北市南港區東明街２８號六樓之１ | 6,150 萬 | 69.0 萬/坪 | 53.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-21 | 臺北市南港區東明街２６號四樓之３ | 4,930 萬 | 104.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-06-13 | 臺北市南港區東明街２６號十二樓之３ | 4,940 萬 | 105.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-07 | 臺北市南港區東明街２６號三樓之２ | 4,750 萬 | 100.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-09-26 | 臺北市南港區東明街２８號五樓之１ | 5,380 萬 | 81.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 五層/十五層 |
力麒村上爵士 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 54%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 77.8–103.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 435 公尺至捷運南港車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒村上爵士目前社區 | 89.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | ||
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之丘 | 86.8 萬 | 42.4 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上藍調區 | 104.6 萬 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞瑪森花園 | 82.4 萬 | 44.2 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲子園 | 98.2 萬 | 42 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒村上爵士最新平均成交價是多少？
力麒村上爵士最新實價登錄平均單價約 89.6 萬/坪，平均總價約 5,211 萬，共 6 筆成交紀錄。
力麒村上爵士是哪一年的社區？有多少戶？
力麒村上爵士建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 111 戶。
力麒村上爵士位於什麼位置？
力麒村上爵士位於台北市南港區東明街26號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與力麒村上爵士條件最接近的社區包括：皇鼎一品（92.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、森之丘（86.8 萬/坪）、力麒村上藍調區（104.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒村上爵士比南港區行情高還是低？
平均 89.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 5.6%。
力麒村上爵士最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒村上爵士成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.8–103.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。