力麒村上藍調區
均價/坪
104.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
52.1 坪
力麒村上藍調區 實價登錄行情概況
力麒村上藍調區位於台北市南港區（南港路二段38巷16號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 104.6 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 97.7 萬至 114.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號十四樓5,266 萬
2025-12-07 · 100.6 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號九樓5,880 萬
2024-09-08 · 114.4 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號十四樓5,700 萬
2024-04-26 · 109.4 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段３８巷２４號十四樓6,168 萬
2023-02-14 · 100.7 萬/坪
- 臺北市南港區南港路二段３８巷２４號十一樓5,750 萬
2022-07-18 · 97.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號十四樓 | 5,266 萬 | 100.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-08 | 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號九樓 | 5,880 萬 | 114.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-26 | 臺北市南港區南港路二段３８巷２０號十四樓 | 5,700 萬 | 109.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-02-14 | 臺北市南港區南港路二段３８巷２４號十四樓 | 6,168 萬 | 100.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-07-18 | 臺北市南港區南港路二段３８巷２４號十一樓 | 5,750 萬 | 97.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 十一層/十四層 |
力麒村上藍調區 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 78%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 100.6–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 364 公尺至捷運南港車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒村上藍調區目前社區 | 104.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | ||
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲子園 | 98.2 萬 | 42 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悠境 | 107.6 萬 | 37.2 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利世紀滙 | 94.4 萬 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒村上藍調區最新平均成交價是多少？
力麒村上藍調區最新實價登錄平均單價約 104.6 萬/坪，平均總價約 5,433 萬，共 5 筆成交紀錄。
力麒村上藍調區近期房價走勢如何？
力麒村上藍調區近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 97.7 萬至 114.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力麒村上藍調區是哪一年的社區？有多少戶？
力麒村上藍調區建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 65 戶。
力麒村上藍調區位於什麼位置？
力麒村上藍調區位於台北市南港區南港路二段38巷16號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與力麒村上藍調區條件最接近的社區包括：皇鼎一品（92.4 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）、力麒村上爵士（89.6 萬/坪）、甲子園（98.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒村上藍調區比南港區行情高還是低？
平均 104.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 23.3%。
力麒村上藍調區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒村上藍調區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.6–109.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。