松石雲台大廈
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
33.3 坪
松石雲台大廈 實價登錄行情概況
松石雲台大廈位於台北市北投區（同德街10號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 44.2 萬至 75.8 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區同德街３１號三樓1,885 萬
2025-07-26 · 50.0 萬/坪
- 臺北市北投區同德街１３號四樓1,600 萬
2023-12-09 · 44.2 萬/坪
- 臺北市北投區同德街１３號五樓1,800 萬
2023-09-21 · 49.7 萬/坪
- 臺北市北投區同德街３８號2,380 萬
2022-12-26 · 75.8 萬/坪
- 臺北市北投區同德街３５號五樓1,250 萬
2022-03-17 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 臺北市北投區同德街３１號三樓 | 1,885 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-09 | 臺北市北投區同德街１３號四樓 | 1,600 萬 | 44.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-21 | 臺北市北投區同德街１３號五樓 | 1,800 萬 | 49.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-26 | 臺北市北投區同德街３８號 | 2,380 萬 | 75.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 一層/五層 |
| 2022-03-17 | 臺北市北投區同德街３５號五樓 | 1,250 萬 | 49.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
松石雲台大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 21%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 49.6–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1676 公尺至捷運石牌站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松石雲台大廈目前社區 | 53.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 1984 | 5 | ||
| 基泰明德 | 57.1 萬 | 31.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威靈頓山莊 | 51.2 萬 | 37.8 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲桂林山莊C區 | 50.6 萬 | 43.1 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河大地 | 47.8 萬 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術林居二期 | 47.5 萬 | 32.6 坪 | 1975 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松石雲台大廈最新平均成交價是多少？
松石雲台大廈最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,783 萬，共 5 筆成交紀錄。
松石雲台大廈近期房價走勢如何？
松石雲台大廈近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 44.2 萬至 75.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松石雲台大廈是哪一年的社區？有多少戶？
松石雲台大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 46 戶。
松石雲台大廈位於什麼位置？
松石雲台大廈位於台北市北投區同德街10號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與松石雲台大廈條件最接近的社區包括：基泰明德（57.1 萬/坪）、威靈頓山莊（51.2 萬/坪）、甲桂林山莊C區（50.6 萬/坪）、皇家別府（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松石雲台大廈比北投區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 23.6%。
松石雲台大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松石雲台大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.6–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。