白金苑
均價/坪
95.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79.4 坪
白金苑 實價登錄行情概況
白金苑位於台北市中山區（吉林路6號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 95.6 萬/坪，平均坪數約 79.4 坪，成交單價介於 74.4 萬至 116.9 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區吉林路５號三樓6,888 萬
2025-09-09 · 116.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路１號八樓8,300 萬
2025-06-09 · 116.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路３號九樓7,900 萬
2024-08-31 · 104.1 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路５號四樓7,495 萬
2024-05-22 · 96.6 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路８號四樓之１1.32 億
2023-05-03 · 83.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路１０號八樓1.37 億
2022-01-28 · 74.4 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路５號十一樓5,928 萬
2013-08-23 · 76.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺北市中山區吉林路５號三樓 | 6,888 萬 | 116.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-09 | 臺北市中山區吉林路１號八樓 | 8,300 萬 | 116.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-31 | 臺北市中山區吉林路３號九樓 | 7,900 萬 | 104.1 萬/坪 | 65.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-22 | 臺北市中山區吉林路５號四樓 | 7,495 萬 | 96.6 萬/坪 | 55.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-03 | 臺北市中山區吉林路８號四樓之１ | 1.32 億 | 83.9 萬/坪 | 115.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-01-28 | 臺北市中山區吉林路１０號八樓 | 1.37 億 | 74.4 萬/坪 | 120.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2013-08-23 | 臺北市中山區吉林路５號十一樓 | 5,928 萬 | 76.4 萬/坪 | 77.6 坪 | 十一層/十四層 |
白金苑 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 51%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 80.1–110.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 447 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白金苑目前社區 | 95.6 萬/坪 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | ||
| 中山富御 | 100.8 萬 | 88 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東西匯 | 104.4 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普頤和 | 94.3 萬 | 93.9 坪 | 2023 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白金苑最新平均成交價是多少？
白金苑最新實價登錄平均單價約 95.6 萬/坪，平均總價約 8,902 萬，共 7 筆成交紀錄。
白金苑是哪一年的社區？有多少戶？
白金苑建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 26 戶。
白金苑位於什麼位置？
白金苑位於台北市中山區吉林路6號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與白金苑條件最接近的社區包括：中山富御（100.8 萬/坪）、國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）、東西匯（104.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白金苑比中山區行情高還是低？
平均 95.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 8.1%。
白金苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白金苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.1–110.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。