東西匯
均價/坪
104.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
76.3 坪
東西匯 實價登錄行情概況
東西匯位於台北市中山區（松江路406號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 104.4 萬/坪，平均坪數約 76.3 坪，成交單價介於 89.7 萬至 117.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路４１８號十五樓1.10 億
2024-10-06 · 117.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４２０號十二樓9,500 萬
2024-05-21 · 89.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４２０號十三樓9,888 萬
2023-11-27 · 105.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４１６號十五樓9,250 萬
2023-06-25 · 109.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４１２號十二樓8,250 萬
2023-05-30 · 107.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４０８號十二樓7,300 萬
2022-08-28 · 109.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４２０號九樓9,960 萬
2022-04-08 · 94.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路４１０號五樓之１3,285 萬
2022-01-05 · 103.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺北市中山區松江路４１８號十五樓 | 1.10 億 | 117.1 萬/坪 | 87.9 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-05-21 | 臺北市中山區松江路４２０號十二樓 | 9,500 萬 | 89.7 萬/坪 | 87.9 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-11-27 | 臺北市中山區松江路４２０號十三樓 | 9,888 萬 | 105.7 萬/坪 | 87.9 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-06-25 | 臺北市中山區松江路４１６號十五樓 | 9,250 萬 | 109.1 萬/坪 | 79.3 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-05-30 | 臺北市中山區松江路４１２號十二樓 | 8,250 萬 | 107.6 萬/坪 | 71.1 坪 | 十二層/十七層 |
| 2022-08-28 | 臺北市中山區松江路４０８號十二樓 | 7,300 萬 | 109.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 十二層/十七層 |
| 2022-04-08 | 臺北市中山區松江路４２０號九樓 | 9,960 萬 | 94.1 萬/坪 | 105.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-01-05 | 臺北市中山區松江路４１０號五樓之１ | 3,285 萬 | 103.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十七層 |
東西匯 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 64%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 100.8–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運行天宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東西匯目前社區 | 104.4 萬/坪 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | ||
| 中山富御 | 100.8 萬 | 88 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 白金苑 | 95.6 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 宏普頤和 | 94.3 萬 | 93.9 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 中山松悅 | 104.4 萬 | 50.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 圓頂世紀館 | 111.4 萬 | 64.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東西匯最新平均成交價是多少？
東西匯最新實價登錄平均單價約 104.4 萬/坪，平均總價約 8,125 萬，共 8 筆成交紀錄。
東西匯近期房價走勢如何？
東西匯近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 89.7 萬至 117.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東西匯是哪一年的社區？有多少戶？
東西匯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 143 戶。
東西匯位於什麼位置？
東西匯位於台北市中山區松江路406號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與東西匯條件最接近的社區包括：中山富御（100.8 萬/坪）、白金苑（95.6 萬/坪）、宏普頤和（94.3 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東西匯比中山區行情高還是低？
平均 104.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 13.3%。
東西匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東西匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.8–109.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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