中山富御
均價/坪
100.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
88 坪
中山富御 實價登錄行情概況
中山富御位於台北市中山區（中山北路二段173號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 100.8 萬/坪，平均坪數約 88 坪，成交單價介於 86.7 萬至 109.7 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段１７９號二樓8,550 萬
2025-04-02 · 109.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１７７號七樓9,088 萬
2024-11-27 · 104.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１７３號十一樓1.07 億
2024-05-27 · 100.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１７９號十三樓7,800 萬
2022-11-14 · 86.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１７３號十四樓1.09 億
2021-12-31 · 102.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺北市中山區中山北路二段１７９號二樓 | 8,550 萬 | 109.7 萬/坪 | 71.6 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-11-27 | 臺北市中山區中山北路二段１７７號七樓 | 9,088 萬 | 104.2 萬/坪 | 78.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-05-27 | 臺北市中山區中山北路二段１７３號十一樓 | 1.07 億 | 100.8 萬/坪 | 100.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-11-14 | 臺北市中山區中山北路二段１７９號十三樓 | 7,800 萬 | 86.7 萬/坪 | 90.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2021-12-31 | 臺北市中山區中山北路二段１７３號十四樓 | 1.09 億 | 102.8 萬/坪 | 100.2 坪 | 十四層/十六層 |
中山富御 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 60%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 100.8–104.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 350 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山富御目前社區 | 100.8 萬/坪 | 88 坪 | 2015 | 5 | ||
| 白金苑 | 95.6 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東西匯 | 104.4 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宏普頤和 | 94.3 萬 | 93.9 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山官邸 | 83.8 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山富御最新平均成交價是多少？
中山富御最新實價登錄平均單價約 100.8 萬/坪，平均總價約 8,838 萬，共 5 筆成交紀錄。
中山富御近期房價走勢如何？
中山富御近一年單價上漲 10%，成交單價介於 86.7 萬至 109.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山富御是哪一年的社區？有多少戶？
中山富御建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 56 戶。
中山富御位於什麼位置？
中山富御位於台北市中山區中山北路二段173號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山富御條件最接近的社區包括：白金苑（95.6 萬/坪）、東西匯（104.4 萬/坪）、宏普頤和（94.3 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山富御比中山區行情高還是低？
平均 100.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 9.4%。
中山富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.8–104.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。