台北日內瓦
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
80.3 坪
台北日內瓦 實價登錄行情概況
台北日內瓦位於台北市文山區，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 80.3 坪，成交單價介於 43.8 萬至 57.3 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區政大二街２０８號3,550 萬
2025-02-16 · 54.9 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２２２號3,650 萬
2024-05-12 · 57.3 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２６０巷１８號6,500 萬
2024-03-08 · 50.3 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２１８號四樓3,645 萬
2024-02-04 · 51.6 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２１８號3,420 萬
2023-08-19 · 53.1 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２０８號二樓3,250 萬
2022-03-31 · 45.1 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街２６０巷２號三樓6,660 萬
2022-03-26 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺北市文山區政大二街２０８號 | 3,550 萬 | 54.9 萬/坪 | 60.1 坪 | 一層/四層 |
| 2024-05-12 | 臺北市文山區政大二街２２２號 | 3,650 萬 | 57.3 萬/坪 | 59.3 坪 | 一層/四層 |
| 2024-03-08 | 臺北市文山區政大二街２６０巷１８號 | 6,500 萬 | 50.3 萬/坪 | 119.2 坪 | 一層，二層/四層 |
| 2024-02-04 | 臺北市文山區政大二街２１８號四樓 | 3,645 萬 | 51.6 萬/坪 | 65.8 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-19 | 臺北市文山區政大二街２１８號 | 3,420 萬 | 53.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 一層/四層 |
| 2022-03-31 | 臺北市文山區政大二街２０８號二樓 | 3,250 萬 | 45.1 萬/坪 | 66.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-26 | 臺北市文山區政大二街２６０巷２號三樓 | 6,660 萬 | 43.8 萬/坪 | 131.6 坪 | 三層，四層/四層 |
台北日內瓦 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 8%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
7 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 908 公尺至捷運政大站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北日內瓦目前社區 | 50.9 萬/坪 | 80.3 坪 | - | 7 | ||
| 采菊 | 52.5 萬 | 71.6 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 當代ART DECO | 60.8 萬 | 67.9 坪 | 2014 | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 醉夢溪畔公寓大樓 | 49.3 萬 | 51.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 山臨溪 | 48.4 萬 | 52.1 坪 | 2007 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 普林斯頓大樓 | 58 萬 | 57.1 坪 | 1993 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 鄉林原創 | 63.4 萬 | 52.4 坪 | 2007 | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北日內瓦最新平均成交價是多少？
台北日內瓦最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 4,132 萬，共 7 筆成交紀錄。
台北日內瓦近期房價走勢如何？
台北日內瓦近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 43.8 萬至 57.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北日內瓦是哪一年的社區？有多少戶？
台北日內瓦社區總戶數 54 戶。
文山區有哪些相似社區可比較？
與台北日內瓦條件最接近的社區包括：采菊（52.5 萬/坪）、當代ART DECO（60.8 萬/坪）、醉夢溪畔公寓大樓（49.3 萬/坪）、山臨溪（48.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北日內瓦比文山區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北日內瓦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北日內瓦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。