當代京品
均價/坪
79.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
30.6 坪
當代京品 實價登錄行情概況
當代京品位於台北市內湖區（新明路460巷21弄16號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 79.3 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 76.1 萬至 84.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區南京東路六段１４８號三樓2,488 萬
2025-03-17 · 84.0 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十一樓之２3,450 萬
2024-03-21 · 81.0 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１４８號三樓之１2,150 萬
2023-07-08 · 77.0 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十二樓之１2,350 萬
2022-06-25 · 78.1 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十二樓2,268 萬
2022-01-08 · 76.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 臺北市內湖區南京東路六段１４８號三樓 | 2,488 萬 | 84.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-21 | 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十一樓之２ | 3,450 萬 | 81.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-08 | 臺北市內湖區南京東路六段１４８號三樓之１ | 2,150 萬 | 77.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-25 | 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十二樓之１ | 2,350 萬 | 78.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-08 | 臺北市內湖區南京東路六段１４８號十二樓 | 2,268 萬 | 76.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十二層 |
當代京品 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 44%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 77.0–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 608 公尺至捷運松山車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 當代京品目前社區 | 79.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | ||
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京花園大廈 | 82.3 萬 | 29.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康寧城堡 | 85.3 萬 | 29.6 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心靜靜 | 86.8 萬 | 31 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
當代京品最新平均成交價是多少？
當代京品最新實價登錄平均單價約 79.3 萬/坪，平均總價約 2,431 萬，共 5 筆成交紀錄。
當代京品近期房價走勢如何？
當代京品近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 76.1 萬至 84.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
當代京品是哪一年的社區？有多少戶？
當代京品建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 67 戶。
當代京品位於什麼位置？
當代京品位於台北市內湖區新明路460巷21弄16號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與當代京品條件最接近的社區包括：湖光CD（78.3 萬/坪）、南京花園大廈（82.3 萬/坪）、家騰真（77 萬/坪）、日 麗（82.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
當代京品比內湖區行情高還是低？
平均 79.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 1.3%。
當代京品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
當代京品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.0–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。