甲子園
均價/坪
98.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
42 坪
甲子園 實價登錄行情概況
甲子園位於台北市南港區（園區街22號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 98.2 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 76.2 萬至 107.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區園區街２６之２號5,138 萬
2024-09-07 · 104.8 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２２號四樓之３5,628 萬
2023-08-27 · 107.2 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２２號十二樓之３5,450 萬
2022-03-27 · 103.5 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２６號四樓之３3,210 萬
2022-03-03 · 76.2 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２６號十四樓之２4,200 萬
2022-02-22 · 102.0 萬/坪
- 臺北市南港區園區街２６號四樓3,880 萬
2022-01-11 · 95.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 臺北市南港區園區街２６之２號 | 5,138 萬 | 104.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-08-27 | 臺北市南港區園區街２２號四樓之３ | 5,628 萬 | 107.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-27 | 臺北市南港區園區街２２號十二樓之３ | 5,450 萬 | 103.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-03-03 | 臺北市南港區園區街２６號四樓之３ | 3,210 萬 | 76.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-02-22 | 臺北市南港區園區街２６號十四樓之２ | 4,200 萬 | 102.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-01-11 | 臺北市南港區園區街２６號四樓 | 3,880 萬 | 95.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十五層 |
甲子園 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 74%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.2 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 97.2–104.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 296 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園目前社區 | 98.2 萬/坪 | 42 坪 | 2011 | 6 | ||
| 森之丘 | 86.8 萬 | 42.4 坪 | 2010 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方晶典 | 91.8 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 力麒村上藍調區 | 104.6 萬 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悠境 | 107.6 萬 | 37.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎天森林 | 93.8 萬 | 33.5 坪 | - | 205 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲子園最新平均成交價是多少？
甲子園最新實價登錄平均單價約 98.2 萬/坪，平均總價約 4,374 萬，共 6 筆成交紀錄。
甲子園近期房價走勢如何？
甲子園近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 76.2 萬至 107.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲子園是哪一年的社區？有多少戶？
甲子園建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 111 戶。
甲子園位於什麼位置？
甲子園位於台北市南港區園區街22號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與甲子園條件最接近的社區包括：森之丘（86.8 萬/坪）、東方晶典（91.8 萬/坪）、力麒村上藍調區（104.6 萬/坪）、國泰悠境（107.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲子園比南港區行情高還是低？
平均 98.2 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 15.2%。
甲子園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲子園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 97.2–104.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
甲子園 目前有 1 件在售物件
查看在售物件