國泰悠境
均價/坪
107.6 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
國泰悠境 實價登錄行情概況
國泰悠境位於台北市南港區（向陽路120巷2弄1號），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 107.6 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 100.0 萬至 113.1 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區向陽路120巷2弄6,119 萬
2022-03-07 · 103.4 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄5,200 萬
2022-03-05 · 105.0 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄6,063 萬
2022-03-02 · 100.9 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,198 萬
2022-02-20 · 108.6 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,214 萬
2022-02-19 · 106.3 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,343 萬
2022-02-19 · 110.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄2,915 萬
2022-02-19 · 111.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,251 萬
2022-02-18 · 106.6 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,208 萬
2022-02-17 · 106.8 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路120巷2弄4,971 萬
2022-02-15 · 113.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 6,119 萬 | 103.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 二層/17 |
| 2022-03-05 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 5,200 萬 | 105.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/17 |
| 2022-03-02 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 6,063 萬 | 100.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 二層/17 |
| 2022-02-20 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,198 萬 | 108.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 十四層/17 |
| 2022-02-19 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,214 萬 | 106.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十五層/17 |
| 2022-02-19 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,343 萬 | 110.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/17 |
| 2022-02-19 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 2,915 萬 | 111.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 十四層/17 |
| 2022-02-18 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,251 萬 | 106.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/17 |
| 2022-02-17 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,208 萬 | 106.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/17 |
| 2022-02-15 | 臺北市南港區向陽路120巷2弄 | 4,971 萬 | 113.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/17 |
國泰悠境 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 82%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
69 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.6 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 106.6–108.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 628 公尺至捷運昆陽站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰悠境目前社區 | 107.6 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 69 | ||
| 德杰琉森 | 106.9 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉成大樹 | 104.7 萬 | 30.6 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中工雋詠 | 117.6 萬 | 40.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲子園 | 98.2 萬 | 42 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中瑋吾年 | 107.7 萬 | 43.9 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 力麒村上藍調區 | 104.6 萬 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰悠境最新平均成交價是多少？
國泰悠境最新實價登錄平均單價約 107.6 萬/坪，平均總價約 3,987 萬，共 69 筆成交紀錄。
國泰悠境是哪一年的社區？有多少戶？
國泰悠境社區總戶數 120 戶。
國泰悠境位於什麼位置？
國泰悠境位於台北市南港區向陽路120巷2弄1號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與國泰悠境條件最接近的社區包括：德杰琉森（106.9 萬/坪）、玉成大樹（104.7 萬/坪）、中工雋詠（117.6 萬/坪）、甲子園（98.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰悠境比南港區行情高還是低？
平均 107.6 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰悠境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰悠境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 106.6–108.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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