環遊市
均價/坪
74.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
26.9 坪
環遊市 實價登錄行情概況
環遊市位於台北市文山區（辛亥路四段132號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 74.7 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 58.5 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號七樓1,273 萬
2025-10-18 · 85.6 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１３２號八樓3,350 萬
2025-09-24 · 72.5 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號二樓1,200 萬
2025-08-17 · 80.7 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號四樓之１888 萬
2025-07-02 · 86.0 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號七樓1,268 萬
2025-04-11 · 85.3 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號二樓之１885 萬
2024-04-16 · 85.7 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１３８號二樓3,560 萬
2024-02-03 · 69.5 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１４０號六樓之３1,380 萬
2023-06-04 · 72.0 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１５８號八樓2,458 萬
2023-03-11 · 63.4 萬/坪
- 臺北市文山區辛亥路四段１５０號七樓1,900 萬
2023-03-04 · 68.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號七樓 | 1,273 萬 | 85.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-09-24 | 臺北市文山區辛亥路四段１３２號八樓 | 3,350 萬 | 72.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 八層/九層 |
| 2025-08-17 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號二樓 | 1,200 萬 | 80.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 二層/九層 |
| 2025-07-02 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號四樓之１ | 888 萬 | 86.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-04-11 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號七樓 | 1,268 萬 | 85.3 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-16 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號二樓之１ | 885 萬 | 85.7 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-02-03 | 臺北市文山區辛亥路四段１３８號二樓 | 3,560 萬 | 69.5 萬/坪 | 44.0 坪 | 二層/九層 |
| 2023-06-04 | 臺北市文山區辛亥路四段１４０號六樓之３ | 1,380 萬 | 72.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/九層 |
| 2023-03-11 | 臺北市文山區辛亥路四段１５８號八樓 | 2,458 萬 | 63.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-04 | 臺北市文山區辛亥路四段１５０號七樓 | 1,900 萬 | 68.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/九層 |
環遊市 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 66%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
12 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在文山區 143 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.2 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 68.5–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 112 公尺至捷運辛亥站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環遊市目前社區 | 74.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 2009 | 12 | ||
| 天成河悅 | 78.3 萬 | 26.5 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 象山主人 | 83.8 萬 | 26.5 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原禾呈真 | 68.8 萬 | 24.5 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅斯福大廈 | 84.2 萬 | 25.1 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬芳Villa | 64.1 萬 | 26.9 坪 | 2005 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山萃 | 78.7 萬 | 26.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環遊市最新平均成交價是多少？
環遊市最新實價登錄平均單價約 74.7 萬/坪，平均總價約 2,003 萬，共 12 筆成交紀錄。
環遊市近期房價走勢如何？
環遊市近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 58.5 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環遊市是哪一年的社區？有多少戶？
環遊市建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 127 戶。
環遊市位於什麼位置？
環遊市位於台北市文山區辛亥路四段132號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與環遊市條件最接近的社區包括：天成河悅（78.3 萬/坪）、象山主人（83.8 萬/坪）、原禾呈真（68.8 萬/坪）、羅斯福大廈（84.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環遊市比文山區行情高還是低？
平均 74.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.2 萬/坪高 14.6%。
環遊市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在文山區 143 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環遊市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.5–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。