象山主人
均價/坪
83.8 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
象山主人 實價登錄行情概況
象山主人位於台北市文山區（木柵路三段49巷口），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 83.8 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 72.2 萬至 94.7 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路三段47號2,916 萬
2024-04-30 · 90.6 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,312 萬
2024-04-30 · 94.7 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,452 萬
2024-03-27 · 87.8 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號3,405 萬
2024-03-23 · 89.8 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,533 萬
2024-03-14 · 91.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號3,268 萬
2024-02-24 · 86.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,913 萬
2024-02-08 · 86.8 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,177 萬
2024-02-08 · 88.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號3,315 萬
2023-12-11 · 87.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段47號2,780 萬
2023-12-11 · 89.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,916 萬 | 90.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-04-30 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,312 萬 | 94.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-03-27 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,452 萬 | 87.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/22 |
| 2024-03-23 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 3,405 萬 | 89.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 十六層/22 |
| 2024-03-14 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,533 萬 | 91.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 十六層/22 |
| 2024-02-24 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 3,268 萬 | 86.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 十九層/22 |
| 2024-02-08 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,913 萬 | 86.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-02-08 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,177 萬 | 88.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十二層/22 |
| 2023-12-11 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 3,315 萬 | 87.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二十層/22 |
| 2023-12-11 | 臺北市文山區木柵路三段47號 | 2,780 萬 | 89.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 二十層/22 |
象山主人 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 79%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 80.2–89.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1034 公尺至捷運政大站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 象山主人目前社區 | 83.8 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 67 | ||
| 羅斯福大廈 | 84.2 萬 | 25.1 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-善境 | 85.9 萬 | 25.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台大羅斯福 | 82.6 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天成河悅 | 78.3 萬 | 26.5 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
象山主人最新平均成交價是多少？
象山主人最新實價登錄平均單價約 83.8 萬/坪，平均總價約 2,216 萬，共 67 筆成交紀錄。
象山主人是哪一年的社區？有多少戶？
象山主人社區總戶數 114 戶。
象山主人位於什麼位置？
象山主人位於台北市文山區木柵路三段49巷口。
文山區有哪些相似社區可比較？
與象山主人條件最接近的社區包括：羅斯福大廈（84.2 萬/坪）、將捷旅境.-善境（85.9 萬/坪）、台大羅斯福（82.6 萬/坪）、天成河悅（78.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
象山主人比文山區行情高還是低？
平均 83.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
象山主人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
象山主人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.2–89.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。