恆美無界
均價/坪
179.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.3 坪
恆美無界 實價登錄行情概況
恆美無界位於台北市中正區（新生南路一段152號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 179.2 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 173.2 萬至 194.4 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號2,218 萬
2026-06-23 · 184.2 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號2,061 萬
2026-06-20 · 176.0 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號2,029 萬
2026-06-13 · 173.2 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號4,783 萬
2026-06-13 · 194.4 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號4,399 萬
2026-05-17 · 177.2 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號2,112 萬
2026-05-01 · 175.4 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號2,330 萬
2026-01-14 · 193.5 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號3,955 萬
2025-10-28 · 173.9 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號4,265 萬
2025-10-07 · 173.4 萬/坪
- 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號4,038 萬
2025-07-05 · 177.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 2,218 萬 | 184.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-20 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 2,061 萬 | 176.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 五層/14 |
| 2026-06-13 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 2,029 萬 | 173.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/14 |
| 2026-06-13 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 4,783 萬 | 194.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 十四層/14 |
| 2026-05-17 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 4,399 萬 | 177.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-01 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 2,112 萬 | 175.4 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/14 |
| 2026-01-14 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 2,330 萬 | 193.5 萬/坪 | 12.0 坪 | 十二層/14 |
| 2025-10-28 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 3,955 萬 | 173.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/14 |
| 2025-10-07 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 4,265 萬 | 173.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/14 |
| 2025-07-05 | 臺北市中正區新生南路一段150巷2之1號 | 4,038 萬 | 177.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/14 |
恆美無界 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 98%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中正區 114 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 179.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 56.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 173.7–180.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆美無界目前社區 | 179.2 萬/坪 | 16.3 坪 | - | 15 | ||
| PARK259 | 155.7 萬 | 20.6 坪 | 2018 | 32 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 菁席 | 161.6 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞趣江南 | 145 萬 | 14.2 坪 | 2009 | 19 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範生 | 146.3 萬 | 12.6 坪 | 2008 | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正H25 | 124.7 萬 | 16.3 坪 | 2024 | 31 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義VISTA | 167.7 萬 | 8.6 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆美無界最新平均成交價是多少？
恆美無界最新實價登錄平均單價約 179.2 萬/坪，平均總價約 2,931 萬，共 15 筆成交紀錄。
恆美無界是哪一年的社區？有多少戶？
恆美無界社區總戶數 86 戶。
恆美無界位於什麼位置？
恆美無界位於台北市中正區新生南路一段152號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與恆美無界條件最接近的社區包括：PARK259（155.7 萬/坪）、菁席（161.6 萬/坪）、璞趣江南（145 萬/坪）、模範生（146.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆美無界比中正區行情高還是低？
平均 179.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 56.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆美無界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中正區 114 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆美無界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 173.7–180.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。