博愛賦御
均價/坪
123.3 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
12.1 坪
博愛賦御 實價登錄行情概況
博愛賦御位於台北市中正區（博愛路110號），社區總戶數 154 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 123.3 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 101.7 萬至 139.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區博愛路110號等1,423 萬
2025-05-11 · 132.2 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等2,450 萬
2025-03-06 · 121.8 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等2,726 萬
2025-03-06 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110、112、114號2,550 萬
2025-01-10 · 117.3 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等1,125 萬
2024-12-25 · 126.8 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等2,700 萬
2024-10-24 · 119.9 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等1,120 萬
2024-08-22 · 118.0 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等1,198 萬
2024-08-20 · 126.2 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等1,152 萬
2024-08-20 · 121.4 萬/坪
- 臺北市中正區博愛路110號等1,390 萬
2024-08-11 · 120.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,423 萬 | 132.2 萬/坪 | 8.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-06 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 2,450 萬 | 121.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-06 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 2,726 萬 | 128.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 十四層/15 |
| 2025-01-10 | 臺北市中正區博愛路110、112、114號 | 2,550 萬 | 117.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-12-25 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,125 萬 | 126.8 萬/坪 | 8.9 坪 | 五層/15 |
| 2024-10-24 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 2,700 萬 | 119.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-22 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,120 萬 | 118.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-20 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,198 萬 | 126.2 萬/坪 | 9.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-08-20 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,152 萬 | 121.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-11 | 臺北市中正區博愛路110號等 | 1,390 萬 | 120.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/15 |
博愛賦御 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 57%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
131 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.5–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運西門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛賦御目前社區 | 123.3 萬/坪 | 12.1 坪 | - | 131 | ||
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 古亭匯 | 118.3 萬 | 14.4 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正H25 | 124.7 萬 | 16.3 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛LaVie | 123.9 萬 | 17 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台大學 | 122.5 萬 | 17.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範生 | 146.3 萬 | 12.6 坪 | 2008 | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛賦御最新平均成交價是多少？
博愛賦御最新實價登錄平均單價約 123.3 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 131 筆成交紀錄。
博愛賦御近期房價走勢如何？
博愛賦御近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 101.7 萬至 139.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛賦御是哪一年的社區？有多少戶？
博愛賦御社區總戶數 154 戶。
博愛賦御位於什麼位置？
博愛賦御位於台北市中正區博愛路110號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與博愛賦御條件最接近的社區包括：中正沂凰（120.9 萬/坪）、古亭匯（118.3 萬/坪）、中正H25（124.7 萬/坪）、仁愛LaVie（123.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛賦御比中正區行情高還是低？
平均 123.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博愛賦御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛賦御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.5–129.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。