璞知溪
均價/坪
108.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.8 坪
璞知溪 實價登錄行情概況
璞知溪位於台北市士林區（中山北路六段405巷45弄8號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 108.0 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 100.6 萬至 124.3 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號5,988 萬
2025-03-03 · 108.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,999 萬
2023-01-19 · 109.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號7,998 萬
2022-06-01 · 122.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,950 萬
2022-05-21 · 106.6 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,785 萬
2022-03-23 · 107.8 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,802 萬
2022-03-16 · 104.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,870 萬
2022-03-05 · 105.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,800 萬
2022-03-01 · 104.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號6,850 萬
2022-03-01 · 104.5 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號3,050 萬
2022-02-27 · 103.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 5,988 萬 | 108.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/14 |
| 2023-01-19 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,999 萬 | 109.0 萬/坪 | 61.4 坪 | 二層/14 |
| 2022-06-01 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 7,998 萬 | 122.1 萬/坪 | 65.5 坪 | 十四層/14 |
| 2022-05-21 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,950 萬 | 106.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 四層/14 |
| 2022-03-23 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,785 萬 | 107.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 二層/14 |
| 2022-03-16 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,802 萬 | 104.2 萬/坪 | 62.0 坪 | 三層/14 |
| 2022-03-05 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,870 萬 | 105.2 萬/坪 | 62.0 坪 | 六層/14 |
| 2022-03-01 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,800 萬 | 104.2 萬/坪 | 62.0 坪 | 七層/14 |
| 2022-03-01 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 6,850 萬 | 104.5 萬/坪 | 62.0 坪 | 五層/14 |
| 2022-02-27 | 臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8-10號 | 3,050 萬 | 103.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/14 |
璞知溪 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 77%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.0 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 104.4–109.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1017 公尺至捷運明德站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞知溪目前社區 | 108.0 萬/坪 | 48.8 坪 | - | 32 | ||
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜安樹語 | 113 萬 | 49.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真上善 | 112.3 萬 | 50.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿 ONARI | 108.3 萬 | 50.3 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天母璀璨蘭雅 | 110.6 萬 | 55.4 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞知溪最新平均成交價是多少？
璞知溪最新實價登錄平均單價約 108.0 萬/坪，平均總價約 5,288 萬，共 32 筆成交紀錄。
璞知溪是哪一年的社區？有多少戶？
璞知溪社區總戶數 40 戶。
璞知溪位於什麼位置？
璞知溪位於台北市士林區中山北路六段405巷45弄8號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與璞知溪條件最接近的社區包括：新美齊心岳（109.2 萬/坪）、靜安樹語（113 萬/坪）、璞真上善（112.3 萬/坪）、聯上天母（104.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞知溪比士林區行情高還是低？
平均 108.0 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞知溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞知溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.4–109.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。