璞真荣華
均價/坪
90.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
42.4 坪
璞真荣華 實價登錄行情概況
璞真荣華位於台北市北投區（榮華二路23號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 90.6 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 83.2 萬至 118.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區榮華二路２３號七樓5,168 萬
2025-06-09 · 115.7 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２３號四樓5,300 萬
2024-08-04 · 118.8 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２５號十一樓5,050 萬
2024-06-18 · 116.5 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２７號四樓4,566 萬
2021-01-30 · 83.2 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２９號四樓4,561 萬
2021-01-07 · 83.2 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２５號八樓3,848 萬
2020-12-31 · 87.5 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２５號十一樓3,933 萬
2020-12-29 · 89.0 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２３號七樓3,872 萬
2020-12-24 · 85.5 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２３號五樓3,860 萬
2020-12-24 · 85.2 萬/坪
- 臺北市北投區榮華二路２３號六樓3,890 萬
2020-12-23 · 85.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 臺北市北投區榮華二路２３號七樓 | 5,168 萬 | 115.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-04 | 臺北市北投區榮華二路２３號四樓 | 5,300 萬 | 118.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-06-18 | 臺北市北投區榮華二路２５號十一樓 | 5,050 萬 | 116.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-01-30 | 臺北市北投區榮華二路２７號四樓 | 4,566 萬 | 83.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-01-07 | 臺北市北投區榮華二路２９號四樓 | 4,561 萬 | 83.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2020-12-31 | 臺北市北投區榮華二路２５號八樓 | 3,848 萬 | 87.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2020-12-29 | 臺北市北投區榮華二路２５號十一樓 | 3,933 萬 | 89.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2020-12-24 | 臺北市北投區榮華二路２３號七樓 | 3,872 萬 | 85.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2020-12-24 | 臺北市北投區榮華二路２３號五樓 | 3,860 萬 | 85.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2020-12-23 | 臺北市北投區榮華二路２３號六樓 | 3,890 萬 | 85.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十一層 |
璞真荣華 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 71%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
20 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 26.0%。
半數成交落在 85.4–87.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 592 公尺至捷運明德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞真荣華目前社區 | 90.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 2024 | 20 | ||
| 璞玥 | 92.3 萬 | 44.8 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春聚 | 86.1 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美天悅 | 92 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明致遠 | 87.3 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母鑲玉 | 85.9 萬 | 37.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞真荣華最新平均成交價是多少？
璞真荣華最新實價登錄平均單價約 90.6 萬/坪，平均總價約 3,832 萬，共 20 筆成交紀錄。
璞真荣華近期房價走勢如何？
璞真荣華近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 83.2 萬至 118.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞真荣華是哪一年的社區？有多少戶？
璞真荣華建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 37 戶。
璞真荣華位於什麼位置？
璞真荣華位於台北市北投區榮華二路23號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與璞真荣華條件最接近的社區包括：璞玥（92.3 萬/坪）、春聚（86.1 萬/坪）、吉美天悅（92 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞真荣華比北投區行情高還是低？
平均 90.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 26.0%。
璞真荣華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞真荣華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.4–87.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。