璞玥
均價/坪
92.3 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
44.8 坪
璞玥 實價登錄行情概況
璞玥位於台北市北投區（致遠一路一段36號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 92.3 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 87.3 萬至 109.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區致遠一路一段４２號十二樓5,588 萬
2025-10-06 · 109.6 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段４２號十一樓5,357 萬
2024-06-07 · 104.0 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段5,357 萬
2024-06-07 · 104.1 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段5,010 萬
2024-05-06 · 100.8 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段３６號十一樓5,010 萬
2024-05-06 · 100.7 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段４２號四樓4,688 萬
2023-04-21 · 91.1 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段4,688 萬
2023-04-21 · 91.2 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段３６號三樓4,470 萬
2022-12-26 · 90.1 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段4,470 萬
2022-12-26 · 90.2 萬/坪
- 臺北市北投區致遠一路一段４０號十樓2,633 萬
2022-06-16 · 90.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺北市北投區致遠一路一段４２號十二樓 | 5,588 萬 | 109.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-07 | 臺北市北投區致遠一路一段４２號十一樓 | 5,357 萬 | 104.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-06-07 | 臺北市北投區致遠一路一段 | 5,357 萬 | 104.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 十一層/13 |
| 2024-05-06 | 臺北市北投區致遠一路一段 | 5,010 萬 | 100.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 十一層/13 |
| 2024-05-06 | 臺北市北投區致遠一路一段３６號十一樓 | 5,010 萬 | 100.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-04-21 | 臺北市北投區致遠一路一段４２號四樓 | 4,688 萬 | 91.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-21 | 臺北市北投區致遠一路一段 | 4,688 萬 | 91.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 四層/13 |
| 2022-12-26 | 臺北市北投區致遠一路一段３６號三樓 | 4,470 萬 | 90.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-12-26 | 臺北市北投區致遠一路一段 | 4,470 萬 | 90.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-06-16 | 臺北市北投區致遠一路一段４０號十樓 | 2,633 萬 | 90.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十三層 |
璞玥 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 73%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
35 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 28.4%。
半數成交落在 88.8–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 258 公尺至捷運明德站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞玥目前社區 | 92.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 2025 | 35 | ||
| 璞真荣華 | 90.6 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美天悅 | 92 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明致遠 | 87.3 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園袖里春 | 94.5 萬 | 42.8 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 春聚 | 86.1 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐日光 | 93.8 萬 | 34.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞玥最新平均成交價是多少？
璞玥最新實價登錄平均單價約 92.3 萬/坪，平均總價約 4,153 萬，共 35 筆成交紀錄。
璞玥近期房價走勢如何？
璞玥近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 87.3 萬至 109.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞玥是哪一年的社區？有多少戶？
璞玥建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 47 戶。
璞玥位於什麼位置？
璞玥位於台北市北投區致遠一路一段36號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與璞玥條件最接近的社區包括：璞真荣華（90.6 萬/坪）、吉美天悅（92 萬/坪）、陽明致遠（87.3 萬/坪）、璞園袖里春（94.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞玥比北投區行情高還是低？
平均 92.3 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 28.4%。
璞玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.8–91.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。