久泰敦品
均價/坪
89.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
40.2 坪
久泰敦品 實價登錄行情概況
久泰敦品位於台北市松山區（光復北路242號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 89.1 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 85.2 萬至 92.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區光復北路２２８號十五樓3,666 萬
2025-11-16 · 90.8 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２８號二樓3,508 萬
2025-04-29 · 86.9 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２２號七樓3,690 萬
2024-03-31 · 92.3 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２８號十七樓3,730 萬
2023-04-24 · 92.4 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２０號十八樓3,546 萬
2023-03-19 · 88.6 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２２號九樓3,488 萬
2022-12-25 · 87.3 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路２２０號四樓3,410 萬
2022-07-17 · 85.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺北市松山區光復北路２２８號十五樓 | 3,666 萬 | 90.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 十五層/十八層 |
| 2025-04-29 | 臺北市松山區光復北路２２８號二樓 | 3,508 萬 | 86.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-03-31 | 臺北市松山區光復北路２２２號七樓 | 3,690 萬 | 92.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-04-24 | 臺北市松山區光復北路２２８號十七樓 | 3,730 萬 | 92.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-03-19 | 臺北市松山區光復北路２２０號十八樓 | 3,546 萬 | 88.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-12-25 | 臺北市松山區光復北路２２２號九樓 | 3,488 萬 | 87.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十八層 |
| 2022-07-17 | 臺北市松山區光復北路２２０號四樓 | 3,410 萬 | 85.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十八層 |
久泰敦品 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 35%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 81.4 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 87.1–91.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 725 公尺至捷運松山機場站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久泰敦品目前社區 | 89.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | ||
| 松山新城第九區馥郁花園 | 92.4 萬 | 36.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 信義臻品 | 90.5 萬 | 31.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義上水 | 83.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 敦北翠苑 | 88.6 萬 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | 1978 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久泰敦品最新平均成交價是多少？
久泰敦品最新實價登錄平均單價約 89.1 萬/坪，平均總價約 3,577 萬，共 7 筆成交紀錄。
久泰敦品近期房價走勢如何？
久泰敦品近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 85.2 萬至 92.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久泰敦品是哪一年的社區？有多少戶？
久泰敦品建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 12 戶。
久泰敦品位於什麼位置？
久泰敦品位於台北市松山區光復北路242號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與久泰敦品條件最接近的社區包括：松山新城第九區馥郁花園（92.4 萬/坪）、信義臻品（90.5 萬/坪）、信義上水（83.9 萬/坪）、璞真慶城（92.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久泰敦品比松山區行情高還是低？
平均 89.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2002±5 年）的 11 個社區的中位數 81.4 萬/坪高 9.4%。
久泰敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久泰敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.1–91.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。