新潤朗格
均價/坪
141.7 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
42.1 坪
新潤朗格 實價登錄行情概況
新潤朗格位於台北市中山區（南京東路三段89巷20號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 141.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 135.0 萬至 150.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄5,388 萬
2024-12-18 · 142.4 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,610 萬
2024-12-13 · 142.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,885 萬
2024-12-11 · 142.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,898 萬
2024-11-06 · 142.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,580 萬
2024-10-29 · 143.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,590 萬
2024-10-14 · 141.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,541 萬
2024-08-24 · 142.1 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,570 萬
2024-07-28 · 141.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄6,990 萬
2024-07-18 · 142.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄5,560 萬
2024-07-01 · 149.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 5,388 萬 | 142.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-12-13 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,610 萬 | 142.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-11 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,885 萬 | 142.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-11-06 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,898 萬 | 142.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/14 |
| 2024-10-29 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,580 萬 | 143.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-14 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,590 萬 | 141.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-24 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,541 萬 | 142.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-28 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,570 萬 | 141.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-18 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 6,990 萬 | 142.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-07-01 | 臺北市中山區南京東路三段89巷4弄 | 5,560 萬 | 149.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/14 |
新潤朗格 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 90%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 141.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 140.0–143.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 518 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤朗格目前社區 | 141.7 萬/坪 | 42.1 坪 | - | 51 | ||
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林中山賦 | 141.5 萬 | 44.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築臻玥 | 140.5 萬 | 45.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP31 | 149.2 萬 | 39.9 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍大直 | 131.2 萬 | 41.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最大直 | 149.1 萬 | 45.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤朗格最新平均成交價是多少？
新潤朗格最新實價登錄平均單價約 141.7 萬/坪，平均總價約 5,952 萬，共 51 筆成交紀錄。
新潤朗格近期房價走勢如何？
新潤朗格近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 135.0 萬至 150.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤朗格是哪一年的社區？有多少戶？
新潤朗格社區總戶數 52 戶。
新潤朗格位於什麼位置？
新潤朗格位於台北市中山區南京東路三段89巷20號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與新潤朗格條件最接近的社區包括：芷英大樓（143.9 萬/坪）、鄉林中山賦（141.5 萬/坪）、宏築臻玥（140.5 萬/坪）、TOP31（149.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤朗格比中山區行情高還是低？
平均 141.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤朗格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤朗格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 140.0–143.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。