鄉林中山賦
均價/坪
141.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
44.7 坪
鄉林中山賦 實價登錄行情概況
鄉林中山賦位於台北市中山區（吉林路與農安街口），社區總戶數 129 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 141.5 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 130.1 萬至 169.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,898 萬
2026-06-02 · 130.1 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,888 萬
2026-06-02 · 139.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,880 萬
2026-03-07 · 138.8 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,958 萬
2026-01-09 · 141.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,849 萬
2025-11-06 · 139.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,642 萬
2025-09-08 · 141.8 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,952 萬
2025-05-18 · 136.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號7,547 萬
2025-05-18 · 136.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號7,588 萬
2025-04-01 · 136.0 萬/坪
- 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號6,600 萬
2025-03-14 · 133.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,898 萬 | 130.1 萬/坪 | 53.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-02 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,888 萬 | 139.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-03-07 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,880 萬 | 138.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 十二層/15 |
| 2026-01-09 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,958 萬 | 141.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-11-06 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,849 萬 | 139.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-09-08 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,642 萬 | 141.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-18 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,952 萬 | 136.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-18 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 7,547 萬 | 136.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 六層/15 |
| 2025-04-01 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 7,588 萬 | 136.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-14 | 臺北市中山區新福里吉林路329巷15號 | 6,600 萬 | 133.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/15 |
鄉林中山賦 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 90%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中山區 241 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 141.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 138.1–144.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 455 公尺至捷運中山國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林中山賦目前社區 | 141.5 萬/坪 | 44.7 坪 | - | 24 | ||
| 宏築臻玥 | 140.5 萬 | 45.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最大直 | 149.1 萬 | 45.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| TOP31 | 149.2 萬 | 39.9 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍大直 | 131.2 萬 | 41.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林中山賦最新平均成交價是多少？
鄉林中山賦最新實價登錄平均單價約 141.5 萬/坪，平均總價約 6,323 萬，共 24 筆成交紀錄。
鄉林中山賦近期房價走勢如何？
鄉林中山賦近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 130.1 萬至 169.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林中山賦是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林中山賦社區總戶數 129 戶。
鄉林中山賦位於什麼位置？
鄉林中山賦位於台北市中山區吉林路與農安街口。
中山區有哪些相似社區可比較？
與鄉林中山賦條件最接近的社區包括：宏築臻玥（140.5 萬/坪）、新潤朗格（141.7 萬/坪）、芷英大樓（143.9 萬/坪）、最大直（149.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林中山賦比中山區行情高還是低？
平均 141.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鄉林中山賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中山區 241 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林中山賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 138.1–144.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。