宏築臻玥
均價/坪
140.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
45.4 坪
宏築臻玥 實價登錄行情概況
宏築臻玥位於台北市中山區（建國北路二段61號），社區總戶數 89 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 140.5 萬/坪，平均坪數約 45.4 坪，成交單價介於 128.2 萬至 162.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,177 萬
2026-07-13 · 134.5 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,166 萬
2026-06-14 · 134.5 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,508 萬
2026-06-11 · 148.6 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口4,670 萬
2026-05-27 · 137.9 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,920 萬
2026-04-19 · 130.9 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口5,970 萬
2026-04-19 · 145.8 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口5,748 萬
2026-04-12 · 145.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,006 萬
2026-04-06 · 138.6 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口6,338 萬
2026-03-28 · 145.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口5,748 萬
2026-01-10 · 132.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,177 萬 | 134.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/24 |
| 2026-06-14 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,166 萬 | 134.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/24 |
| 2026-06-11 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,508 萬 | 148.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十層/24 |
| 2026-05-27 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 4,670 萬 | 137.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/24 |
| 2026-04-19 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,920 萬 | 130.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/24 |
| 2026-04-19 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,970 萬 | 145.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十八層/24 |
| 2026-04-12 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,748 萬 | 145.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十六層/24 |
| 2026-04-06 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,006 萬 | 138.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/24 |
| 2026-03-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,338 萬 | 145.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 十七層/24 |
| 2026-01-10 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,748 萬 | 132.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/24 |
宏築臻玥 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 89%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在中山區 241 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 134.5–146.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 613 公尺至捷運松江南京站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏築臻玥目前社區 | 140.5 萬/坪 | 45.4 坪 | - | 35 | ||
| 鄉林中山賦 | 141.5 萬 | 44.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最大直 | 149.1 萬 | 45.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 序東騰 | 137.8 萬 | 54.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍大直 | 131.2 萬 | 41.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏築臻玥最新平均成交價是多少？
宏築臻玥最新實價登錄平均單價約 140.5 萬/坪，平均總價約 6,370 萬，共 35 筆成交紀錄。
宏築臻玥近期房價走勢如何？
宏築臻玥近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 128.2 萬至 162.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏築臻玥是哪一年的社區？有多少戶？
宏築臻玥社區總戶數 89 戶。
宏築臻玥位於什麼位置？
宏築臻玥位於台北市中山區建國北路二段61號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與宏築臻玥條件最接近的社區包括：鄉林中山賦（141.5 萬/坪）、新潤朗格（141.7 萬/坪）、芷英大樓（143.9 萬/坪）、最大直（149.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏築臻玥比中山區行情高還是低？
平均 140.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏築臻玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在中山區 241 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏築臻玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 134.5–146.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。