璞晛
均價/坪
93.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.7 坪
璞晛 實價登錄行情概況
璞晛位於台北市北投區（文林北路158號），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 93.3 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 88.1 萬至 98.1 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路4,828 萬
2022-04-26 · 97.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路4,385 萬
2022-01-07 · 88.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路5,100 萬
2022-01-03 · 92.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路5,488 萬
2021-11-22 · 98.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路4,940 萬
2021-11-17 · 92.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路4,410 萬
2021-11-17 · 89.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路5,200 萬
2021-11-14 · 93.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路5,138 萬
2021-11-11 · 95.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 臺北市北投區文林北路 | 4,828 萬 | 97.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 十三層/19 |
| 2022-01-07 | 臺北市北投區文林北路 | 4,385 萬 | 88.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/19 |
| 2022-01-03 | 臺北市北投區文林北路 | 5,100 萬 | 92.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 四層/19 |
| 2021-11-22 | 臺北市北投區文林北路 | 5,488 萬 | 98.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十一層/19 |
| 2021-11-17 | 臺北市北投區文林北路 | 4,940 萬 | 92.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/19 |
| 2021-11-17 | 臺北市北投區文林北路 | 4,410 萬 | 89.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/19 |
| 2021-11-14 | 臺北市北投區文林北路 | 5,200 萬 | 93.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 五層/19 |
| 2021-11-11 | 臺北市北投區文林北路 | 5,138 萬 | 95.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 五層/19 |
璞晛 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 74%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.3–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 404 公尺至捷運明德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞晛目前社區 | 93.3 萬/坪 | 49.7 坪 | - | 8 | ||
| 當代文匯 | 91 萬 | 53 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉美天悅 | 92 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞玥 | 92.3 萬 | 44.8 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天母常玉 | 98.1 萬 | 53.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽明致遠 | 87.3 萬 | 52.1 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞真荣華 | 90.6 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞晛最新平均成交價是多少？
璞晛最新實價登錄平均單價約 93.3 萬/坪，平均總價約 4,639 萬，共 8 筆成交紀錄。
璞晛是哪一年的社區？有多少戶？
璞晛社區總戶數 66 戶。
璞晛位於什麼位置？
璞晛位於台北市北投區文林北路158號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與璞晛條件最接近的社區包括：當代文匯（91 萬/坪）、吉美天悅（92 萬/坪）、璞玥（92.3 萬/坪）、天母常玉（98.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞晛比北投區行情高還是低？
平均 93.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞晛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞晛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.3–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。