瑪瑪咪雅
均價/坪
87.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
16.7 坪
瑪瑪咪雅 實價登錄行情概況
瑪瑪咪雅位於台北市內湖區（民權東路六段210巷21弄1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 87.9 萬/坪，平均坪數約 16.7 坪，成交單價介於 81.2 萬至 95.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號八樓1,525 萬
2025-07-05 · 94.2 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄７號三樓1,598 萬
2025-03-02 · 95.0 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄７號七樓2,588 萬
2025-01-14 · 91.8 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄９號四樓之１1,830 萬
2024-07-28 · 91.4 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１號四樓之１1,385 萬
2024-01-26 · 86.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號八樓之１1,295 萬
2024-01-09 · 91.9 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號三樓1,480 萬
2023-11-16 · 82.7 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄３號二樓之１1,200 萬
2023-10-15 · 88.8 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄３號六樓之１1,220 萬
2023-07-13 · 90.3 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１號三樓之１1,310 萬
2023-06-26 · 81.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號八樓 | 1,525 萬 | 94.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 八層/九層 |
| 2025-03-02 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄７號三樓 | 1,598 萬 | 95.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/九層 |
| 2025-01-14 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄７號七樓 | 2,588 萬 | 91.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-28 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄９號四樓之１ | 1,830 萬 | 91.4 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-01-26 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１號四樓之１ | 1,385 萬 | 86.7 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-01-09 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號八樓之１ | 1,295 萬 | 91.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-11-16 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄５號三樓 | 1,480 萬 | 82.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/九層 |
| 2023-10-15 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄３號二樓之１ | 1,200 萬 | 88.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-07-13 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄３號六樓之１ | 1,220 萬 | 90.3 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層/九層 |
| 2023-06-26 | 臺北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１號三樓之１ | 1,310 萬 | 81.2 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/九層 |
瑪瑪咪雅 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 71%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
15 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.7 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 84.3–91.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1189 公尺至捷運葫洲站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑪瑪咪雅目前社區 | 87.9 萬/坪 | 16.7 坪 | 2019 | 15 | ||
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 醍湖 | 90.2 萬 | 16.3 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山丘小墅 | 86.5 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 時代廣場大樓 | 100 萬 | 20.4 坪 | - | 144 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約上城 | 80.1 萬 | 14.6 坪 | 2007 | 44 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑪瑪咪雅最新平均成交價是多少？
瑪瑪咪雅最新實價登錄平均單價約 87.9 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 15 筆成交紀錄。
瑪瑪咪雅近期房價走勢如何？
瑪瑪咪雅近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 81.2 萬至 95.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑪瑪咪雅是哪一年的社區？有多少戶？
瑪瑪咪雅建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 73 戶。
瑪瑪咪雅位於什麼位置？
瑪瑪咪雅位於台北市內湖區民權東路六段210巷21弄1號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與瑪瑪咪雅條件最接近的社區包括：澧鈺12（87.6 萬/坪）、醍湖（90.2 萬/坪）、紫陽新苑（89.3 萬/坪）、山丘小墅（86.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑪瑪咪雅比內湖區行情高還是低？
平均 87.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.7 萬/坪高 6.2%。
瑪瑪咪雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑪瑪咪雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.3–91.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。