澧鈺12
均價/坪
87.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
18.1 坪
澧鈺12 實價登錄行情概況
澧鈺12位於台北市內湖區（內湖路二段179巷47號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 87.6 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 81.2 萬至 92.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,500 萬
2026-02-28 · 92.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,720 萬
2024-08-23 · 92.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號2,184 萬
2024-08-04 · 92.6 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,958 萬
2024-08-04 · 92.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,508 萬
2022-02-24 · 81.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,320 萬
2021-12-25 · 81.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,950 萬
2021-12-02 · 82.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號1,368 萬
2021-11-20 · 84.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,500 萬 | 92.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-23 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,720 萬 | 92.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-04 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 2,184 萬 | 92.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-04 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,958 萬 | 92.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-02-24 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,508 萬 | 81.2 萬/坪 | 16.2 坪 | 六層/7 |
| 2021-12-25 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,320 萬 | 81.7 萬/坪 | 16.2 坪 | 三層/7 |
| 2021-12-02 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,950 萬 | 82.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/7 |
| 2021-11-20 | 臺北市內湖區內湖路二段179巷47號 | 1,368 萬 | 84.6 萬/坪 | 16.2 坪 | 五層/7 |
澧鈺12 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 70%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.5–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 646 公尺至捷運文德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澧鈺12目前社區 | 87.6 萬/坪 | 18.1 坪 | - | 8 | ||
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑪瑪咪雅 | 87.9 萬 | 16.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 醍湖 | 90.2 萬 | 16.3 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 西湖京典 | 87.4 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澧鈺12最新平均成交價是多少？
澧鈺12最新實價登錄平均單價約 87.6 萬/坪，平均總價約 1,585 萬，共 8 筆成交紀錄。
澧鈺12近期房價走勢如何？
澧鈺12近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 81.2 萬至 92.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澧鈺12是哪一年的社區？有多少戶？
澧鈺12社區總戶數 12 戶。
澧鈺12位於什麼位置？
澧鈺12位於台北市內湖區內湖路二段179巷47號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與澧鈺12條件最接近的社區包括：宏泰新象A（86.9 萬/坪）、瑪瑪咪雅（87.9 萬/坪）、醍湖（90.2 萬/坪）、西湖京典（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澧鈺12比內湖區行情高還是低？
平均 87.6 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澧鈺12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澧鈺12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.5–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。