瑞璟美學興鑽
均價/坪
68.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16 坪
瑞璟美學興鑽 實價登錄行情概況
瑞璟美學興鑽位於台北市文山區（興隆路四段219號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 68.7 萬/坪，平均坪數約 16 坪，成交單價介於 63.6 萬至 72.8 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區興隆路四段２２１號二樓1,080 萬
2022-04-29 · 70.4 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２２１號四樓1,068 萬
2022-04-07 · 69.7 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２１９號二樓1,100 萬
2022-04-04 · 66.3 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２１９號七樓1,200 萬
2022-03-26 · 72.0 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２２１號三樓1,100 萬
2022-03-21 · 71.5 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２２１號七樓1,120 萬
2022-03-10 · 72.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２２１號五樓1,090 萬
2022-03-04 · 70.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２２１號六樓1,100 萬
2022-03-03 · 71.8 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２１９號四樓1,060 萬
2022-02-25 · 63.9 萬/坪
- 臺北市文山區興隆路四段２１９號三樓1,060 萬
2022-02-25 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-29 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號二樓 | 1,080 萬 | 70.4 萬/坪 | 15.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-07 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號四樓 | 1,068 萬 | 69.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-04 | 臺北市文山區興隆路四段２１９號二樓 | 1,100 萬 | 66.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-26 | 臺北市文山區興隆路四段２１９號七樓 | 1,200 萬 | 72.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-21 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號三樓 | 1,100 萬 | 71.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-10 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號七樓 | 1,120 萬 | 72.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-04 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號五樓 | 1,090 萬 | 70.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-03 | 臺北市文山區興隆路四段２２１號六樓 | 1,100 萬 | 71.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-25 | 臺北市文山區興隆路四段２１９號四樓 | 1,060 萬 | 63.9 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-25 | 臺北市文山區興隆路四段２１９號三樓 | 1,060 萬 | 63.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/七層 |
瑞璟美學興鑽 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 53%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
12 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 68.7 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 65.7–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1610 公尺至捷運政大站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞璟美學興鑽目前社區 | 68.7 萬/坪 | 16 坪 | 2013 | 12 | ||
| 政大威秀 | 65.2 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 人之初 | 68.5 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 景美花園新廈 | 70.2 萬 | 16.5 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南樂高 | 72.1 萬 | 20.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 御英園 | 74.2 萬 | 18.5 坪 | 2004 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 原禾呈真 | 68.8 萬 | 24.5 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞璟美學興鑽最新平均成交價是多少？
瑞璟美學興鑽最新實價登錄平均單價約 68.7 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 12 筆成交紀錄。
瑞璟美學興鑽是哪一年的社區？有多少戶？
瑞璟美學興鑽建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 14 戶。
瑞璟美學興鑽位於什麼位置？
瑞璟美學興鑽位於台北市文山區興隆路四段219號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與瑞璟美學興鑽條件最接近的社區包括：政大威秀（65.2 萬/坪）、人之初（68.5 萬/坪）、景美花園新廈（70.2 萬/坪）、敦南樂高（72.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞璟美學興鑽比文山區行情高還是低？
平均 68.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 68.7 萬/坪高 0.0%。
瑞璟美學興鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞璟美學興鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。