豪華大廈
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+35.7%
平均坪數
9.1 坪
豪華大廈 實價登錄行情概況
豪華大廈位於台北市大同區（民權西路91號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 9.1 坪，成交單價介於 71.0 萬至 104.9 萬/坪，近一年單價上漲 35.7%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路９１號十樓之８792 萬
2025-08-31 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十樓之３800 萬
2024-12-10 · 104.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號九樓之６950 萬
2024-10-08 · 104.9 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之２990 萬
2024-06-05 · 99.1 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之１４680 萬
2023-08-17 · 90.9 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十樓之９800 萬
2023-06-24 · 76.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之９745 萬
2023-02-08 · 71.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之５600 萬
2022-07-15 · 73.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺北市大同區民權西路９１號十樓之８ | 792 萬 | 87.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-10 | 臺北市大同區民權西路９１號十樓之３ | 800 萬 | 104.0 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-08 | 臺北市大同區民權西路９１號九樓之６ | 950 萬 | 104.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-05 | 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之２ | 990 萬 | 99.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-17 | 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之１４ | 680 萬 | 90.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-24 | 臺北市大同區民權西路９１號十樓之９ | 800 萬 | 76.0 萬/坪 | 10.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-02-08 | 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之９ | 745 萬 | 71.0 萬/坪 | 10.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-15 | 臺北市大同區民權西路９１號十二樓之５ | 600 萬 | 73.6 萬/坪 | 8.2 坪 | 十二層/十二層 |
豪華大廈 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 50%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
8 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（1980±5 年）的 8 個社區的中位數 64.3 萬/坪高 37.4%。
半數成交落在 75.4–100.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 130 公尺至捷運民權西路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪華大廈目前社區 | 88.4 萬/坪 | 9.1 坪 | 1980 | 8 | ||
| 伊寧橋寓 | 103.8 萬 | 9.1 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| SOHO筑富 | 107.6 萬 | 11.5 坪 | - | 17 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 理想南京大廈 | 62 萬 | 11.5 坪 | 1978 | 15 | 屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湄雅之旅大廈 | 90.4 萬 | 13.2 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 毅聯WIN | 108.5 萬 | 13.9 坪 | - | 50 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪華大廈最新平均成交價是多少？
豪華大廈最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 795 萬，共 8 筆成交紀錄。
豪華大廈近期房價走勢如何？
豪華大廈近一年單價上漲 35.7%，成交單價介於 71.0 萬至 104.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪華大廈是哪一年的社區？有多少戶？
豪華大廈建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 134 戶。
豪華大廈位於什麼位置？
豪華大廈位於台北市大同區民權西路91號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與豪華大廈條件最接近的社區包括：伊寧橋寓（103.8 萬/坪）、SOHO筑富（107.6 萬/坪）、理想南京大廈（62 萬/坪）、湄雅之旅大廈（90.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪華大廈比大同區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（1980±5 年）的 8 個社區的中位數 64.3 萬/坪高 37.4%。
豪華大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪華大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.4–100.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。