玫瑰騎仕
均價/坪
103.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
16.9 坪
玫瑰騎仕 實價登錄行情概況
玫瑰騎仕位於台北市南港區（大坑街432號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 103.0 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 88.2 萬至 136.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之６1,680 萬
2025-10-19 · 111.5 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之１０2,338 萬
2025-07-27 · 106.3 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之５1,500 萬
2025-03-04 · 99.9 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之１２2,068 萬
2024-11-23 · 93.3 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之７1,438 萬
2024-11-20 · 95.8 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號四樓2,058 萬
2024-11-04 · 93.0 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號七樓之６1,455 萬
2024-11-01 · 88.2 萬/坪
- 臺北市南港區大坑街４５０號十二樓之５2,478 萬
2024-10-12 · 136.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之６ | 1,680 萬 | 111.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-27 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之１０ | 2,338 萬 | 106.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-04 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之５ | 1,500 萬 | 99.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-23 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之１２ | 2,068 萬 | 93.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-20 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之７ | 1,438 萬 | 95.8 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-04 | 臺北市南港區大坑街４５０號四樓 | 2,058 萬 | 93.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-01 | 臺北市南港區大坑街４５０號七樓之６ | 1,455 萬 | 88.2 萬/坪 | 16.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-12 | 臺北市南港區大坑街４５０號十二樓之５ | 2,478 萬 | 136.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 十二層/十二層 |
玫瑰騎仕 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 77%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.5%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 17.8%。
半數成交落在 93.2–107.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1638 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玫瑰騎仕目前社區 | 103.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 2023 | 8 | ||
| 金富御碩 | 95.9 萬 | 23.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏悅特區 | 105.2 萬 | 13.3 坪 | 2011 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中研硯 | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 御心綻-御館 | 122.4 萬 | 14.2 坪 | - | 7 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 八方玥 | 90.8 萬 | 22.9 坪 | 2024 | 22 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 廷陽名仕園 | 82.3 萬 | 20 坪 | 2023 | 16 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玫瑰騎仕最新平均成交價是多少？
玫瑰騎仕最新實價登錄平均單價約 103.0 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 8 筆成交紀錄。
玫瑰騎仕近期房價走勢如何？
玫瑰騎仕近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 88.2 萬至 136.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玫瑰騎仕是哪一年的社區？有多少戶？
玫瑰騎仕建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 145 戶。
玫瑰騎仕位於什麼位置？
玫瑰騎仕位於台北市南港區大坑街432號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與玫瑰騎仕條件最接近的社區包括：金富御碩（95.9 萬/坪）、柏悅特區（105.2 萬/坪）、中研硯（100.8 萬/坪）、御心綻-御館（122.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玫瑰騎仕比南港區行情高還是低？
平均 103.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 17.8%。
玫瑰騎仕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玫瑰騎仕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.2–107.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。