御心綻-御館
均價/坪
122.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.2 坪
御心綻-御館 實價登錄行情概況
御心綻-御館位於台北市南港區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 122.4 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 120.5 萬至 127.3 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經園街上1,688 萬
2026-05-27 · 120.5 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,780 萬
2026-01-18 · 121.8 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,786 萬
2025-12-29 · 127.3 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,617 萬
2025-12-14 · 122.7 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,777 萬
2025-12-14 · 121.6 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,782 萬
2025-12-13 · 121.9 萬/坪
- 臺北市南港區經園街上1,957 萬
2025-12-02 · 120.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 臺北市南港區經園街上 | 1,688 萬 | 120.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 二層/8 |
| 2026-01-18 | 臺北市南港區經園街上 | 1,780 萬 | 121.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/8 |
| 2025-12-29 | 臺北市南港區經園街上 | 1,786 萬 | 127.3 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-14 | 臺北市南港區經園街上 | 1,617 萬 | 122.7 萬/坪 | 13.2 坪 | 一層/8 |
| 2025-12-14 | 臺北市南港區經園街上 | 1,777 萬 | 121.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 二層/8 |
| 2025-12-13 | 臺北市南港區經園街上 | 1,782 萬 | 121.9 萬/坪 | 14.6 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-02 | 臺北市南港區經園街上 | 1,957 萬 | 120.9 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/8 |
御心綻-御館 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 91%；中位數 88.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南港區 95 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.4 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 121.2–122.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御心綻-御館目前社區 | 122.4 萬/坪 | 14.2 坪 | - | 7 | ||
| 柏悅特區 | 105.2 萬 | 13.3 坪 | 2011 | 15 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰騎仕 | 103 萬 | 16.9 坪 | 2023 | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 雄邦—序曜 | 116.2 萬 | 22.4 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 全陽馥 | 117.6 萬 | 24.1 坪 | - | 43 | 單價相近 | 比較 |
| 風雅 | 85.3 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東方大境 | 120.2 萬 | 27.6 坪 | - | 471 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御心綻-御館最新平均成交價是多少？
御心綻-御館最新實價登錄平均單價約 122.4 萬/坪，平均總價約 1,742 萬，共 7 筆成交紀錄。
南港區有哪些相似社區可比較？
與御心綻-御館條件最接近的社區包括：柏悅特區（105.2 萬/坪）、玫瑰騎仕（103 萬/坪）、雄邦—序曜（116.2 萬/坪）、全陽馥（117.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御心綻-御館比南港區行情高還是低？
平均 122.4 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御心綻-御館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南港區 95 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御心綻-御館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 121.2–122.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。