天匯
均價/坪
95.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
天匯 實價登錄行情概況
天匯位於台北市北投區（石牌路一段58巷37號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 95.1 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 91.7 萬至 101.6 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,413 萬
2023-07-12 · 97.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,838 萬
2023-06-30 · 96.9 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,385 萬
2023-06-10 · 92.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,900 萬
2023-06-09 · 94.4 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,272 萬
2023-06-09 · 93.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,815 萬
2023-06-03 · 101.6 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號3,895 萬
2023-06-02 · 94.3 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號2,374 萬
2023-05-30 · 94.1 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷37號2,400 萬
2023-05-27 · 94.9 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段58巷2,031 萬
2023-05-26 · 91.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-12 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,413 萬 | 97.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/12 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,838 萬 | 96.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/12 |
| 2023-06-10 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,385 萬 | 92.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/12 |
| 2023-06-09 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,900 萬 | 94.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/12 |
| 2023-06-09 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,272 萬 | 93.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/12 |
| 2023-06-03 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,815 萬 | 101.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/12 |
| 2023-06-02 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 3,895 萬 | 94.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/12 |
| 2023-05-30 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 2,374 萬 | 94.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/12 |
| 2023-05-27 | 臺北市北投區石牌路一段58巷37號 | 2,400 萬 | 94.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/12 |
| 2023-05-26 | 臺北市北投區石牌路一段58巷 | 2,031 萬 | 91.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/12 |
天匯 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 77%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 93.3–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運石牌站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天匯目前社區 | 95.1 萬/坪 | 32 坪 | - | 10 | ||
| 榮華一鹿 | 94.6 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾樂 | 94.6 萬 | 34.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐日光 | 93.8 萬 | 34.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖原和美 | 86.8 萬 | 32.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天匯最新平均成交價是多少？
天匯最新實價登錄平均單價約 95.1 萬/坪，平均總價約 3,051 萬，共 10 筆成交紀錄。
天匯是哪一年的社區？有多少戶？
天匯社區總戶數 41 戶。
天匯位於什麼位置？
天匯位於台北市北投區石牌路一段58巷37號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天匯條件最接近的社區包括：榮華一鹿（94.6 萬/坪）、碩樺拾樂（94.6 萬/坪）、嘉磐日光（93.8 萬/坪）、玖原和美（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天匯比北投區行情高還是低？
平均 95.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.3–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。