八德137
均價/坪
116.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.6 坪
八德137 實價登錄行情概況
八德137位於台北市中山區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 116.9 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 113.4 萬至 126.8 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區八德路二段137巷20號1,940 萬
2023-03-04 · 114.8 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號1,940 萬
2023-02-04 · 114.8 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號1,980 萬
2023-01-16 · 117.2 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,700 萬
2023-01-11 · 126.8 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號1,963 萬
2022-12-24 · 116.1 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,473 萬
2022-12-24 · 116.1 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,222 萬
2022-11-23 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,490 萬
2022-11-18 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,200 萬
2022-11-15 · 113.4 萬/坪
- 臺北市中山區八德路二段137巷20號2,400 萬
2022-09-25 · 114.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 1,940 萬 | 114.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/10 |
| 2023-02-04 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 1,940 萬 | 114.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/10 |
| 2023-01-16 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 1,980 萬 | 117.2 萬/坪 | 16.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-01-11 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,700 萬 | 126.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/10 |
| 2022-12-24 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 1,963 萬 | 116.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/10 |
| 2022-12-24 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,473 萬 | 116.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 七層/10 |
| 2022-11-23 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,222 萬 | 117.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 七層/10 |
| 2022-11-18 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,490 萬 | 117.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/10 |
| 2022-11-15 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,200 萬 | 113.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/10 |
| 2022-09-25 | 臺北市中山區八德路二段137巷20號 | 2,400 萬 | 114.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/10 |
八德137 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 74%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 239 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 114.8–117.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德137目前社區 | 116.9 萬/坪 | 18.6 坪 | - | 11 | ||
| 松江WOW | 113.1 萬 | 17.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昀集柏寓 | 122.9 萬 | 20 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮中山 | 114.8 萬 | 19.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長安馥 | 112.6 萬 | 17.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八德137最新平均成交價是多少？
八德137最新實價登錄平均單價約 116.9 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 11 筆成交紀錄。
中山區有哪些相似社區可比較？
與八德137條件最接近的社區包括：松江WOW（113.1 萬/坪）、昀集柏寓（122.9 萬/坪）、恆合中山（116.2 萬/坪）、潮中山（114.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八德137比中山區行情高還是低？
平均 116.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 239 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
八德137最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八德137成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 114.8–117.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。