佳元瑞吉
均價/坪
119.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
23.4 坪
佳元瑞吉 實價登錄行情概況
佳元瑞吉位於台北市中山區（吉林路284號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 119.7 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 65.9 萬至 140.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區吉林路284號1,722 萬
2026-07-01 · 131.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路284號1,726 萬
2026-06-23 · 131.3 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路284號1,975 萬
2026-06-14 · 130.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路２０８號5,648 萬
2023-10-29 · 140.2 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路３０１號六樓2,450 萬
2023-10-12 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 臺北市中山區吉林路284號 | 1,722 萬 | 131.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 九層/11 |
| 2026-06-23 | 臺北市中山區吉林路284號 | 1,726 萬 | 131.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 十層/11 |
| 2026-06-14 | 臺北市中山區吉林路284號 | 1,975 萬 | 130.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/11 |
| 2023-10-29 | 臺北市中山區吉林路２０８號 | 5,648 萬 | 140.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/二層 |
| 2023-10-12 | 臺北市中山區吉林路３０１號六樓 | 2,450 萬 | 65.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/七層 |
佳元瑞吉 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 76%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
5 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 119.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 71.3%。
半數成交落在 130.0–131.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運行天宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元瑞吉目前社區 | 119.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 1979 | 5 | ||
| 世田安 | 119.8 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潮中山 | 114.8 萬 | 19.6 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元瑞吉最新平均成交價是多少？
佳元瑞吉最新實價登錄平均單價約 119.7 萬/坪，平均總價約 2,651 萬，共 5 筆成交紀錄。
佳元瑞吉近期房價走勢如何？
佳元瑞吉近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 65.9 萬至 140.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳元瑞吉是哪一年的社區？有多少戶？
佳元瑞吉建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 50 戶。
佳元瑞吉位於什麼位置？
佳元瑞吉位於台北市中山區吉林路284號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與佳元瑞吉條件最接近的社區包括：世田安（119.8 萬/坪）、潮中山（114.8 萬/坪）、恆合中山（116.2 萬/坪）、淞暘潮（122 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元瑞吉比中山區行情高還是低？
平均 119.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 71.3%。
佳元瑞吉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元瑞吉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 130.0–131.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。