潤泰安和生活館
均價/坪
97.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
72.6 坪
潤泰安和生活館 實價登錄行情概況
潤泰安和生活館位於台北市大安區（安和路二段81號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 97.0 萬/坪，平均坪數約 72.6 坪，成交單價介於 73.1 萬至 113.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路二段８８號十二樓6,800 萬
2025-09-25 · 102.5 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８８號四樓之３6,880 萬
2025-09-19 · 98.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９２號十四樓之２6,768 萬
2025-04-25 · 98.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９２號九樓之３6,900 萬
2025-03-04 · 104.1 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９０號四樓8,200 萬
2025-02-14 · 83.2 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９２號五樓之３6,708 萬
2024-05-24 · 102.6 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９０號二樓之２8,500 萬
2024-04-05 · 73.1 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段９０號十二樓之２6,818 萬
2024-01-29 · 100.9 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８８號十四樓7,500 萬
2024-01-10 · 113.7 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段８８號十五樓之２6,988 萬
2023-11-20 · 101.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 臺北市大安區安和路二段８８號十二樓 | 6,800 萬 | 102.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2025-09-19 | 臺北市大安區安和路二段８８號四樓之３ | 6,880 萬 | 98.6 萬/坪 | 69.8 坪 | 四層/二十五層 |
| 2025-04-25 | 臺北市大安區安和路二段９２號十四樓之２ | 6,768 萬 | 98.0 萬/坪 | 69.1 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2025-03-04 | 臺北市大安區安和路二段９２號九樓之３ | 6,900 萬 | 104.1 萬/坪 | 62.5 坪 | 九層/二十五層 |
| 2025-02-14 | 臺北市大安區安和路二段９０號四樓 | 8,200 萬 | 83.2 萬/坪 | 98.5 坪 | 四層/二十五層 |
| 2024-05-24 | 臺北市大安區安和路二段９２號五樓之３ | 6,708 萬 | 102.6 萬/坪 | 62.5 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-04-05 | 臺北市大安區安和路二段９０號二樓之２ | 8,500 萬 | 73.1 萬/坪 | 116.3 坪 | 二層/二十五層 |
| 2024-01-29 | 臺北市大安區安和路二段９０號十二樓之２ | 6,818 萬 | 100.9 萬/坪 | 67.5 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2024-01-10 | 臺北市大安區安和路二段８８號十四樓 | 7,500 萬 | 113.7 萬/坪 | 62.5 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2023-11-20 | 臺北市大安區安和路二段８８號十五樓之２ | 6,988 萬 | 101.2 萬/坪 | 69.0 坪 | 十五層/二十五層 |
潤泰安和生活館 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 18%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（1989±5 年）的 12 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 95.0–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運信義安和站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰安和生活館目前社區 | 97.0 萬/坪 | 72.6 坪 | 1989 | 20 | ||
| 安和大廈 | 93.1 萬 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | 單價相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 金東門 | 99.9 萬 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 單價相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 通化新城國宅 | 75.6 萬 | 63.3 坪 | 1999 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰安和生活館最新平均成交價是多少？
潤泰安和生活館最新實價登錄平均單價約 97.0 萬/坪，平均總價約 7,060 萬，共 20 筆成交紀錄。
潤泰安和生活館近期房價走勢如何？
潤泰安和生活館近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 73.1 萬至 113.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰安和生活館是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰安和生活館建於 1989 年（屋齡約 37 年）。
潤泰安和生活館位於什麼位置？
潤泰安和生活館位於台北市大安區安和路二段81號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與潤泰安和生活館條件最接近的社區包括：安和大廈（93.1 萬/坪）、台大公教大樓（90.6 萬/坪）、大安富御（96.8 萬/坪）、金東門（99.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰安和生活館比大安區行情高還是低？
平均 97.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（1989±5 年）的 12 個社區的中位數 102.2 萬/坪低 5.1%。
潤泰安和生活館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰安和生活館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.0–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。